فعل استقبال نقل الشقة: ميزات التصميم

قانون نقل الشقة هو وثيقة،الذي يشهد على حقيقة نقل السكن بموجب عقد لبيع العقارات بين الأفراد. كما تؤكد حقيقة نقل الأماكن تحت مسؤولية شخص آخر عن طريق وضع وثائق أخرى مماثلة. قبل التوقيع على قانون نقل السكن، تقع المسؤولية الكاملة عن سلامة الشقة على عاتق المالك السابق أو منظمة البناء. قد يختلف محتوى الأفعال، اعتمادا على السكن الخاص والوضع.

مع معاملة ناجحة، عندماسجلت عقدا للشراء والبيع وفي متناول اليد هو شهادة جديدة للملكية، فإنه يبقى فقط لإنهاء المرحلة النهائية - للتوقيع على نقل الشقة. وعادة ما يحدد العقد المواعيد النهائية للإفراج المادي والقانوني عن المباني (في حالة عدم خروج البائع قبل المعاملة).

وفي الوقت الذي يحدده العقد،الذي باع شقة، ملزم بالانسحاب من التسجيل والإفراج عن مكان معيشته من ممتلكاته. بعد ذلك، يجب على كلا الطرفين في الصفقة تلبية في الشقة، حيث يقدم البائع إيصالات لدفع الإيجار والكهرباء والمكالمات الهاتفية والمدفوعات الأخرى قبل المغادرة.

في حال عدم استلام الإیجارحساب المبلغ التقريبي قبل الإعفاء الفعلي من قبل أيام. مباشرة قبل التوقيع على فعل استقبال ونقل المسكن، يمكن للمشتري التحقق مع السلطات المختصة للمتأخرات. وفي حالة عدم وجود خلافات أو نزاعات، يقوم البائع بنقل المفاتيح إلى المشتري، وبعد ذلك يوقع الطرفان على الوثيقة.

وهناك أيضا مخطط مختلف إلى حد ما. يتم التوقيع على عقد التحويل والعقد لبيع المساكن في وقت واحد، ومن ثم يتم تقديمها جنبا إلى جنب مع جميع وثائق للتسجيل. وفي حالة مماثلة، يأخذ المشتري بعض المخاطر.

من الضروري شرح سبب ذلك من قبلوقع عملا من أعمال الشقق الاستقبال والإرسال، المسؤولة عن الشقة وسلامته هو البائع، ثم بعد توقيع الاتفاق والمشتري. في حالة ما إذا كان هناك حريق أو فيضان، إلى التوقيع على المسؤولية وسيتحمل من قبل البائع، وإذا لم يحدث شيء بعد، فإن الجواب على هذا هو بالفعل المشتري. بدون شهادة موقعة، وبعض السلطات (على سبيل المثال غرفة تسجيل منطقة موسكو) لن تقبل حتى وثائق، وبالتالي يبقى فقط أن نأمل أن البائع سيكون رجل محترم، وأنه في فترة تسجيل الوثائق لن تكون هناك أحداث غير عادية.

واليوم لا يوجد نموذج واحد لهذا الفعلولكن، على الرغم من بعض الاختلافات في شكل محتويات الوثيقة، ومعناها لا يزال هو نفسه. يجب أن تتضمن شهادة قبول الشقة المعلومات الإلزامية التالية: مكان وتاريخ المستند، بيانات المشتري والبائع، العنوان الدقيق للشقة المباعة، شرط ما إذا كان المشتري راضيا عن حالة الشقة.

ويسمح قانون نقل الشقة للشخص الذي يبيع الشقة بتجنب المزاعم غير المعقولة التي يمكن للمشتري أن يعرضها.

عند بيع شقة مع الأثاث، فمن الضروري إجراء جرد كامل من الأثاث المتبقي قبل توقيع العقد. ومباشرة في استقبال السكن التحقق من توافر الممتلكات عن طريق الاتفاق.

عموما، ينظم نقل العقاراتنفس المادة من القانون المدني، التي تنص على أن هذا الإجراء يتم من قبل الأطراف بموجب عقد موقعة نقل أو وثيقة أخرى. يعتبر التزام البائع بالتحويل مستوفيا عند التوقيع على وثيقة التحويل أو التصرف.