قواعد شراء العقارات

أولا وقبل كل شيء، أريد أن أقول أن الشراءالشقق الأكثر موثوقية من خلال وكالات العقارات. المهنيين من أعمالهم لديهم مزيد من المعلومات سواء من حيث أمن المعاملات، ومن حيث السوق والأسعار في السوق للشقق. ولكن عند تسجيل الصفقة من خلال وكالة هناك أيضا ناقص واحد مهم - دفع الخدمات من المهنيين. ولهذا السبب سننظر في القواعد الأساسية التي ينبغي اتباعها، مع الاستنتاج المستقل وشراء العقارات.
البحث العقاري.
فمن الأفضل لشراء الممتلكات من الأصدقاء أومعارفه. وبطبيعة الحال ليس كل شخص لديه مألوفة، لذلك هناك نوعان من الخيارات الأخرى: نشر الإعلانات وإيجاد الإعلانات. البديل الأول: اكتب نص الإعلان اللازم لك، على سبيل المثال «العقارات السكنية والتجارية في سيكتيفكار"ثم نشره على شبكة الإنترنت، في الصحف وهلم جرا. الخيار الثاني: الذهاب عبر الإنترنت وقراءة الإعلانات ذات الصلة على مختلف الموارد.
بائع العقارات.
شراء شقة من المطور، تحتاج إلى جمعأقصى قدر من المعلومات حول ذلك والتحقق من موثوقيتها. معرفة ما الوقت هذه الشركة تعمل على سوق البناء، وقراءة نقدية حول نوعية وتوقيت العمل. كما أنه من الضروري طلب بعض الوثائق التي تثبت قانونية ومهنية الأعمال التي ينتجها المطور.
في الحالات التي يتم فيها الحصول على الممتلكات منشخص مادي، لديك أيضا لجمع المعلومات، ولكن بالفعل عن أصحاب العقارات. معرفة عدد الأشخاص المسجلين على هذا الفضاء المعيشة، والتأكد من أنها كلها مكتوبة من قبل الوقت من تحويل الأموال، وكذلك في أهليتهم القانونية. إذا كان شخص ما من أصحاب الشقة غير كفء، ثم تحتاج إلى الحصول على وثيقة رسمية، من ولي الأمر من هذا الشخص، مؤكدا موافقته. وإلا، يمكن إنهاء هذه المعاملة في المحكمة.
الدفع.
أن تكون منتبهة بشكل خاص عند تفتيش الممتلكاتوالمناطق المحيطة بها. إذا وجدت أي أوجه قصور، يجب أن لا ترفض على الفور لشرائه. تذكر أن حتى العيوب الصغيرة جدا يمكن أن يسبب السعر إلى التقليل.
لا نقل أو تحويل الأموال إلى حسابالبائع قبل استلام الوثائق. وبالإضافة إلى ذلك، جنبا إلى جنب مع الوثائق، يجب عليك أن تسأل على الفور للمفاتيح للشقة، وهذه اللحظة يمكن أن تقدم أيضا بعض لحظات غير سارة. وقت نقل الأموال ينطبق أيضا على الحالات التي تفضل العمل مع الوكالات، حيث أن هذه اللحظة ستكون حمايتكم من بعض أنواع الاحتيال.