ما هي المسافة بين المنازل: المعايير

عند الاضطلاع بمشروع بناء ، يجب على مالك الموقع أن يعرف ويأخذ في الاعتبار الكثير من الفروق القانونية. اليوم سننظر في واحدة من أهمها. أي - ما المسافة التي يجب أن تكون بين المنازل؟

الفجوة التي تقع عليهاالأشياء الخاصة بالممتلكات الخاصة ، أي المباني السكنية ، تشير إلى واحدة من أهم المعايير ، والتي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار عند تصميم تشييد مبنى مستقبلي. إذا رفض المالك الالتزام بالأمر القانوني ، في مرحلة إعداد الوثائق حول العقارات المبنية ، تنتظره مشاكل كبيرة.

لتفاديهم ، دعونا نتعرف على هؤلاءالشروط السارية في الوقت الحالي في هذا المجال. في مسحنا الصغير ، لن نتطرق لمسألة المسافة التي ينبغي أن تكون بين المباني متعددة الطوابق. دعونا نركز على المباني الخاصة المنخفضة الارتفاع.

لماذا أحتاج إلى معرفة ذلك؟

ما الغرض من تقنين المسافات المذكورة؟ أولا وقبل كل شيء ، هو مصدر قلق للسلامة من الحرائق. بالإضافة إلى ذلك ، تهتم هذه المعايير بتحسين راحة الحياة في تلك الأجسام المأهولة ، حيث كثافة المباني الخاصة مرتفعة للغاية.

لا تؤخذ فقط الثغرات في الاعتبارمباشرة بين المباني المجاورة. يتم تنظيم المساحة التي تشغلها المنازل على جانبي الطرق ، وكذلك بين الإضافات التي لها غرض اقتصادي.

لجعله أكثر ملاءمة لحساب المسافة التي ينبغي أن تكون بين المنازل ، فقد سمح لتوحيد المجموعة من عدد من المباني في كتلة منفصلة.

عندما يسمح ببناء صف واحد من هذه الكتللا يزيد عن اثنين ، مع الصف الثاني - ما يصل إلى أربعة. في هذه الحالة ، يتم اعتبار المسافات من حدود المباني الخارجية لكل كتلة إلى المبنى المجاور. ضمن نفس المجموعة ، لا تنطبق معايير المسافة.

حول أنواع مختلفة من السكن

كيف يتم تحديد أي مسافةيجب أن يكون بين البيوت المجاورة؟ تعتمد هذه القيمة على نوع مواد البناء المستخدمة ، وفي الواقع السكن نفسه ، والهياكل المحيطة به.

فيما يلي الشروط الرئيسية لحساب المعيار من خلال المسافة ، إذا بدأنا بمواد البناء.

كل من هذه الهياكل مبنية من مواد غير قابلة للاشتعال. أولئك الذين يعتبرون الخرسانة والخرسانة المسلحة والبناء. في هذه الحالة ، تكون القيمة أدنى وتساوي 6 أمتار.

ما هي المسافة بين المنازل الخشبية؟

إذا كانت مواد البناء الرئيسية غير قابلة للاحتراق ، لكن أرضيات المنزل خشبية (مع الحماية من الحريق) ، ترتفع المسافة إلى 8 أمتار.

كل من البيوت مبنية من فئة من الأخشاب المنشورة ذات قابلية اشتعال مختلفة - المسافة ستكون 15 متر على الأقل.

يشير أحد المنازل المعنية إلى الأول والثاني إلى الثاني من المجموعات. ثم الحد الأدنى للمسافة 8 أمتار.

منازل - على التوالي من المجموعة الأولى والثالثة (وأيضا من الثاني والثالث) - 10 أمتار.

كيف تقيس

النقاط الرئيسية للقياسات هي الأكثرجاحظ أجزاء من هياكل البناء. إنها مسألة رواق ، نافذة كبيرة ، إلخ. احسب ، ما هي المسافة التي يجب أن تكون بين المنازل ، في بعض الحالات أنها ليست سهلة. مع شكل غير قياسي من قطعة الأرض (على سبيل المثال ، ضيقة وممدودة) ، فإنه من الصعب مراقبة جميع المعايير ، وغالبا ما لا تفعل دون استشارة أخصائي.

الشيء الأكثر أهمية هو أن تأخذ في الاعتبار جميع القيود المفروضة علىالمسافة في موعد لا يتجاوز مرحلة التصميم. لأنه لاحقًا ، بعد اكتشاف الخطأ ، سوف تعيد جدولة المبنى بأكمله وتحويل العناصر البناءة ، والتي ستتطلب تكاليف المواد غير القابلة للتطبيق.

المشتري في المستقبل للعقارات

حول ما يجب أن تكون المسافة بينمنازل خاصة ، لسبب ما غالبا ما ننسى ، وشراء كائن الانتهاء. عدد قليل جدا من الحالات عندما وجد المالك الجديد بعد تسجيل الصفقة فجأة انتهاكات خطيرة في المباني على الموقع المشتراة. في هذه الحالة ، التعامل مع أصحاب المنازل ، سيكون للجيران فترة طويلة ومؤلمة (وقضائية حصرا).

إذا تم شراء المنزل ، ووجد في وقت لاحق ذلكتم تشييده دون التصاريح اللازمة ، والوضع أسوأ من ذلك - سيتم تغريم المالك بشدة ، والمباني نفسها ، على الأرجح ، سوف تكون هناك حاجة إلى هدم. بموجب القانون ، تقع أي مسؤولية ، بما في ذلك المواد ، على من هو المالك الحالي.

البيت والشارع

لننظر أكثر في كيفية تطبيع المسافات من المباني إلى الشوارع القريبة.

هنا تنطبق القواعد التالية: يجب حماية الخط الأحمر ، الذي ينتمي إلى الشارع السكني ، بطول 5 أمتار. يجب فصله عن الطريق لمسافة لا تقل عن 3 أمتار.

لأغراض السفر الحر ، يجب الحفاظ على المباني الملحقة لغرض اقتصادي مع خط أحمر بعيدًا عن بعضها البعض على مسافة 5 أمتار على الأقل.

يُسمح ببناء مظلة أو إقامة مرآببجوار السياج على جانب الشارع. بالإضافة إلى ذلك ، يُسمح ببناء المرائب بشكل مستقل ، أو مضمن في مبنى سكني ، أو موصولة به (وكذلك لبناء المزرعة).

ما هي المسافة بين المنازل مع المباني الزراعية؟

ماذا تقول قواعد القانون عن القيود المفروضة على وضع الحدود؟ إنها عبارة عن قطعة أرض مجاورة يوجد عليها مشروع سكني.

بموجب القانون ، بين مالك الموقعيجب ألا تقل الحدود والمبنى عن ثلاثة أمتار. إذا كانت المسألة تتعلق بأي مباني زراعية مخصصة لحفظ الحيوانات الأليفة ، فيجب إزالتها من الحدود بما لا يقل عن 4 أمتار.

لهذا النوع من المباني يسمح بتمديدها إلى المنازل الصغيرة الحجم. مطلوب الجزء السكني داخل كل مبنى للفصل عن واحد حيث يتم الاحتفاظ الحيوانات ، من قبل ما لا يقل عن ثلاث منها الفرعية.

إذا كان المنزل السكني محاطًا بالعديد من الكتل الاقتصادية المجاورة ، فيجب قياس المسافات اللازمة وحسابها بشكل منفصل لكل من هذه الكائنات من هذا النوع.

لا ننسى المرائب

ما هي المسافة بين المنازل متىوجود مرآب؟ هنا أيضا ، كل شيء منصوص عليه في التشريع. من المنزل مع مرآب مجاور ، يجب تثبيت الحدود على مسافة لا تقل عن 3 أمتار. من المرآب جدا - في 1 متر. إذا كان المنزل له امتداد لحفظ الحيوانات الأليفة ، فيجب فصله عن 3 أمتار ، ولكن من الامتداد نفسه - بمقدار 4 أمتار.

في حالة موقع المباني في منطقة الضواحيعلى بعد متر من الحدود مع الجيران ، يجب على المالك التأكد من عدم وجود فيضان للأراضي المجاورة بسبب هطول الأمطار من سطح المبنى.

قيود أخرى

بين المباني المتاخمة لبعضها البعض يجب مراعاة المعايير التالية.

من منزل الشقة إلى الحمام - على مسافة 8 أمتار. وينطبق الشيء نفسه على المسافة إلى دش الشارع أو دورة المياه. توفر القواعد سلامة ونقاء مياه الشرب. لذلك ، يجب أن يكون البئر بعيداً عن خزان المرحاض أو السماد أيضا بـ 8 أمتار.

أسس المنازل مع المباني للسكن ،يجب أن يعزى إلى مسافة معينة من شبكات الاتصالات. ويبلغ طوله 0.6 متر على الأقل بالنسبة للكابلات الكهربائية والهاتفية والقنوات المفتوحة وأنفاق الاتصالات - من مترين وشبكات إمدادات المياه وأنابيب الصرف الصحي - من 5 أمتار.

المعايير المذكورة هنا لن تكون مفيدةفقط في مرحلة تصميم موقع البناء ، ولكن أيضًا عند وضع شبكة الاتصالات. إذا كنت تلتزم بصرامة بجميع المتطلبات القانونية ، لا ينبغي أن تكون مشاكل تصميم الكائن وتسليم الممتلكات الخاصة بك في العملية.