كل ما تحتاج إلى معرفته عند شراء شقة

لكل شخص، واقتناء السكن هو خطوة،ربما، واحدة من أخطر في الحياة. في هذا الصدد، هناك العديد من الأسئلة: "ما تحتاج إلى معرفته عند شراء شقة؟"، "كيفية التوصل إلى اتفاق بهدوء ودون انتهاكات للقانون؟"

يمكننا أن نقول أن اليوم سوق الإسكان في منطقتناوالبلد هو تماما متطورة وقادرة على تلبية احتياجات حتى المشتري الأكثر إرضاء من الصعب إرضاءه. سوق العقارات الروسية يقدم مجموعة كبيرة من المساكن المختلفة - بدءا من غرفة متواضعة في شقة مشتركة، وتنتهي مع شقة النخبة. لذلك، ما تحتاج إلى معرفته عند شراء شقة؟

أولا، قرر ما تريدانظر شقتك (بالطبع، نظرا لقدراتها المالية). السمسارون ذوي الخبرة الكافية عادة لا ينصحون باختيار أكثر من 5-6 خيارات في وقت للنظر فيها.

لجميع المشترين تقريبا، الوسيطة الرئيسية لشراء منزل يصبح قيمته. هذا السعر يتشكل بمقارنة. يتم النظر في أسعار خيارات شقة مماثلة. ونتيجة لذلك، يتشكل متوسط ​​السعر (وهذا ينطبق على سوق الإسكان الثانوي). أهم شيء تحتاج إلى معرفته عند شراء شقة في سوق الإسكان الثانوي هو "النقاء القانوني". ومن الضروري التأكد من عدم وجود أي حظر أو اعتراض أو اعتقالات على مساحة المعيشة يمكن أن تؤدي إلى إلغاء المعاملة.

ثم فمن الضروري معرفة ما إذا كانأصحاب المصلحة القانونية، سواء في وقت البيع في شقة المواطنين المسجلين. للقيام بذلك، يجب على البائع تقديم شهادة من مكتب جواز السفر. ومن الضروري التأكد من أنه هو المالك الشرعي للسكن، ولا يعمل على توكيل عام. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتوافق جواز السفر الفني للشقة التي تم شراؤها تماما لتخطيطها في الوقت الحالي.

وفي حال لم يشرع الملاك السابقوننفذت إعادة التخطيط، ثم أصحاب جدد سوف يكون مشكلة. والأهم من ذلك، ما تحتاج إلى معرفته عند شراء شقة في سوق الإسكان الثانوي: الدور الحاسم في مثل هذه الصفقة يمكن أن تقوم به إرادة المالك السابق. وفي حالة عدم وجودها، يجوز في وقت لاحق أن تكون المعاملة باطلة.

شراء شقة من المطورين هي مهمةصعبة حتى بالنسبة للمحترفين، وأنه لا يستحق كل هذا العناء لجعل مثل هذه الصفقة لوحدك. والحقيقة هي أنه من الضروري أن تتعلم قدر الإمكان عن الشركة التي توفر السكن. عندما يتم شراء شقة من المطور الذي عمل منذ فترة طويلة وبنجاح في سوق العقارات، ثم 80٪ يمكن أن يكون متأكدا من نتيجة إيجابية لهذه الصفقة.

وما تحتاج إلى معرفته عند شراء شقة منالمطور من جديد، لا يعرف بشكل خاص في سوق الإسكان؟ الثقة ريالتورس المهنية الذين سوف تكون قادرة على جمع وتحليل البيانات حول هذا الموضوع. هذا يمكن أن تؤثر بشكل كبير على نتيجة الصفقة!

شراء شقة من غرفة واحدة في موسكو - حلمالعديد من الروس. هذا هو ما يريده الناس بشكل خاص قبل سن 35 (وفقا للإحصاءات). إنهم يجذبون آفاق المدن الكبرى، وسوق العمل الضخم، وفرصة تحقيق أنفسهم في المهنة، وتنظيم أعمالهم الخاصة، وما إلى ذلك. ولكن قبل اتخاذ مثل هذا القرار، يجب على المرء أن يزن إيجابيات وسلبيات. إذا كانت الوسيطات "ل" أكبر، ثم النزول إلى الأعمال التجارية. مع مساعدة من الأصدقاء أو معارفه، والتي ربما كنت قد ظهرت بالفعل في العاصمة، والعثور على وكالة عقارية موثوق بها، وثبت. وفقط مع مساعدة من موظفيه شراء شقة!

</ p>