الوضع في سوق العقارات في روستوف
على الرغم من أن مقترحات البنوك لأولئك الذين يرغبون في شراء الإسكانوالرهن العقاري جذابة جدا، وليس كل الروس يمكن أن تحمل على توقيع عقد من شأنها أن تلزمهم لجعل المدفوعات العادية لمدة ثماني سنوات أو أكثر. ولذلك، فإن الإعلانات لا تزال في حاجة إلى استئجار شقة واحدة أو اثنين أو ثلاث غرف لفترة طويلة في روستوف.
محلل سوق العقارات A. ويشير تشوماكوف الى انه بعد الازمة المالية التى اندلعت فى عام 2008 فى بعض مناطق روسيا تزداد تكلفة الاراضى المربعة تدريجيا بينما تظل الدخول اذا لم تنخفض على الاقل عند مستوى ما قبل الازمة. في هذه الحالة، يعتبر الرهن العقاري من قبل العديد كبديل حقيقي لاستئجار شقة في منطقة مرموقة. ويقولون إن حجم المدفوعات للرهون العقارية والإيجار هو نفسه تقريبا، ولكن عند شراء على الائتمان هناك ميزة هامة - العقارات يمر في حيازة شخص. ول ويفضل أولئك الذين يستطيعون جمع جميع الوثائق اللازمة ويثبتون أنه في السنوات القادمة يكون قادرا على سداد الديون.
ومع ذلك، لا يمكن لبعض المواطنين الاعتماد عليهاوهذا النوع من التنمية من الأحداث، لديهم للبحث عن حيث يتم تأجير روستوف الشقق الرخيصة. يجب أن نتذكر أن شقة من غرفة واحدة يمكن استئجار 15-20 ألف روبل (متوسط السعر)، شقة من غرفتين - لمدة 20-30 ألف روبل، شقة من ثلاث غرف - 25-40 ألف روبل. للمقارنة: مدفوعات الرهن العقاري هي 19-22 ألف روبل لمدة 15 عاما. أكبر طلب على كل من المشتريات والإيجارات لديها "أودنوشكي"، وفقا ل A. تشوماكوف في سبتمبر 2013، كان حوالي 60٪ من المستخدمين المهتمين في هذه الفئة من العقارات. وكان الطلب على "قطعة كوبيك" أكثر قليلا من 22٪، للشقق بغرفتي نوم - 6.15٪. وكان جزء من روستوفيتس مهتما في الخدمات المجتمعية - ما يقرب من 7٪، و غوستينكامي - ما يقرب من 4٪.
والسبب أن القوات روستوف للاقلاعشقة في روستوف، وليس شراء، فإنها تعتبر أيضا أنه عند إجراء الرهن العقاري تحتاج إلى تقديم مساهمة أولية، والتي هي نسبة معينة من القيمة الإجمالية للعقار. لا يمكن للجميع دفع مبلغ كبير على الفور، لذلك ليس لديهم أي شيء آخر للقيام به ولكن اختيار الخيار الأفضل للإيجار.
لذلك، حل عالمي في النزاع، والتيبنفس الطريقة: الإيجار أو شراء على الرهن العقاري - لاختيار، لا توجد حقا. ذلك يعتمد على عوامل كثيرة، مثل الاستقرار المالي، والحاجة إلى لقطات معينة، والرغبة في الحصول على السكن في أسرع وقت ممكن، وهلم جرا.
