خليج الشقق المجاورة. من الذي يعوض عن الأضرار وأين تتحول أولا؟

هذه المشكلة غالبا ما تحدث في أي طابق. فقط أولئك الذين يعيشون الحق تحت سقف، لا يمكن أن تخاف من تدفق المياه المفاجئة من فوق، صحيح، إلا إذا كان سقف المنزل في النظام.

إذا كان الشخص يعيش في منزل قديم، ثماحتمال زيادة خليج بسبب حالة سيئة من الأنابيب ونظام التدفئة. وفي منازل جديدة لا يمكن أن تعتبر نفسك محمية من مثل هذه المشكلة كما خليج شقة. ماذا لو كان هناك "راسبات" غير متوقعة في المنزل، وأنهار المياه تدار على طول الجدران؟ أين يجب أن أقدم طلبا للشقة؟ وماذا تفعل أولا؟

إذا كانت المشكلة قد حان

أولا يجب عليك استدعاء المرسلمكتب الإسكان والإبلاغ، أن هناك فجوة شقة. وينبغي حجز هاتف الشخص المعني في وقت مبكر. يمكنك أيضا زيارة الجيران من فوق لنقول لهم ما حدث.

فمن الممكن أن ينسى الجيران ببساطة لإغلاق الصنبور، والمزيد من الأضرار التي لحقت الممتلكات يمكن، إن لم يكن وقف، ثم على الأقل تبطئ بشكل ملحوظ.

تحديد المشكلة

عندما يتم إغلاق جميع الحنفيات والصمامات والناهضون، ويتم إصلاح خليج الشقة المجاورة من أعلاه من قبل عامل الخدمة المجتمعية، تحتاج إلى التأكد من أن فعل ملء الشقة مع وصفا مفصلا للضرر الذي تم تلقيه نتيجة لهذا الحادث وضعت. وفي الوقت نفسه، ينبغي الاحتفاظ بنسخة واحدة من الوثيقة في المنزل.

لا يضر للنظر بعناية، ما بالضبطيكتب الموظف الطائفي، بالمناسبة يجب عليك التحقق وإصلاح حالة الأجهزة المنزلية، والتحقق من ما حدث للأشياء على الميزانين وفي الخزائن. ومن الضروري التحضير عقليا لحقيقة أن الصورة الكاملة للتدمير لن تظهر إلا بعد بضعة أيام، وبالتالي، في الفعل الذي تم تجميعه في وقت الخليج، فمن الضروري أن تعكس كل شيء بأكبر قدر ممكن من الدقة.

أولا - الحديث ...

ولكن عندما يتجلى كل الضرر، يمكنكيجتمع مع الجيران من فوق والتفاوض معهم حول الأضرار (إذا كان خليج الشقة بسبب خطأهم). ويمكن تفسير أن المحكمة سوف تضطر إلى دفع المزيد، إلا إذا كان ذلك ضروريا لتسديد تكاليف المحكمة بالنسبة لهم أيضا.

إذا كان من الممكن التوصل إلى اتفاق على مقدار الأضرار ، فمن الأفضل تعزيز نتائج المفاوضات خطيا ، وحتى لضمان التوثيق.

وإذا لم نتمكن من التوصل إلى اتفاق ...

إذا لم يكن الجيران في المنزل أو لم يفتحوا ، لا تظهروا الاستعداد لمناقشة الوضع الحالي ، يمكنك متابعة العملية بنفسك.

ستقوم منظمة الخبراء المستقلة بإجراءالحسابات اللازمة وسوف تقدير تكلفة العمل في المستقبل. حقيقة أن يتم إجراء تقييم مستقل للشقة بعد تنفيذ الخليج من الأفضل أن يتم إخطار الجيران عن طريق إرسالهم برقية مع إخطار لمدة 3 أيام. ثم سيكون لديهم الوقت مرة أخرى للتفكير مليًا في فوائد المفاوضات الودية.

متخصص لديه سلطة من خبيرالمنظمة ، ستصدر تقريرا ستنعكس فيه تفاصيل الضرر. يتم تحليل خليج الشقة بعناية وتصويره وتسجيله لجميع الآثار المرئية لأثر المياه. إذا كانت هناك شيكات تعكس تكلفة الأثاث والأجهزة المنزلية ، فستحتاج إلى تحصيلها عند وصول خبير.

ليس من السوء عرض وصنع الورقة ، فيالتي تعكس الأموال التي تنفق على الانتهاء من المباني ، قد يكون هذا ، على سبيل المثال ، عقد لإنهاء العمل ، أدلة خطية مناسبة أخرى لهذه الظروف.

تقدم إلى المحكمة

الآن ، عندما يكون استنتاج الخبير بشأن الضرر الذي وقع ، وتقييمه ، والمنفذ على النحو الواجب ، في متناول اليد ، يمكن للمرء أن يتعامل مع إعداد وتقديم بيان بالمطالبة إلى المحكمة.

سيساعد بشكل صحيح في تقديم طعن إلى المحكمة سيساعدشهدت المحامي، ويجب ألا ننسى أن عمل خبيرا، ودعم المهنيين المحامين يمكن أن يعزى إلى الإنفاق القسري، والطلب أن الجاني "الاحتفال" وتعويضهم.

أكثر قليلا عن الخبرة المستقلة

هذا الحدث ، عقدالأشخاص غير المغرضين ، يساعد على الحصول على تقييم موضوعي نسبيا للأضرار التي تلقاها الضحية. في حالة وجود طرفين غير قادرين على الاتفاق على مبلغ التعويضات ، يتم تعيين منظمة الخبراء بدور المحكم.

نتيجة التفتيش وتقييم الممتلكاتيكشف عن مقدار المال الذي تحتاجه للاستثمار من أجل إحضار المساكن المتضررة إلى حالة مشابهة لتلك التي كانت موجودة قبل الخليج (تذكر ذلك ، وتذكر أن تجديد الشقة بعد الخليج يعني إعادة المنزل إلى حالته الأصلية ، وليس التصميم الجديد والأثاث).

لا يمكن إجراء الفحص من قبل الضحية فقطمن الخليج ، ولكن أيضا خصمه للحصول على صورة موضوعية لحدث غير سار. بالإضافة إلى حل النزاع بين الجيران إلى لجنة الخبراء ، يمكن للمحكمة أن تتقدم بطلب إذا تقرر أن هناك حاجة لإعادة التقييم.

سيساعد الخبراء المستقلون المؤهلونسوف يتوصل الطرفان بطريقة ما إلى اتفاق وينقذان الجيران من التقليل من الضرر ، والجيران من فوق - من الحاجة إلى الدفع بشكل غير قانوني كثيرًا. يمكن أن تكون المستندات التي يتم الحصول عليها نتيجة لتقييم مستقل حجة ممتازة سواء في المحكمة أو في التواصل مع شركة تأمين ، لذلك فإنه يستحق أن تذهب إلى النفقات على الأقل لتخفيف الضغط في المستقبل.

بالإضافة إلى العمل على الخليج في وقت إجراء الفحص يجب أن تكون الوثائق ID مستعدة على حقوق الملكية الحقيقية، ورقة البيانات BTI والشيكات والعقود لأعمال البناء.

وإذا كان كل شيء هو عكس ذلك ، والجيران يطرقون بالفعل على الباب ...

ما هي الإجراءات التي يجب أن يتخذها الطرف المتضرر؟من جانب الخليج ، يبدو أنه واضح. وإذا كان الوضع يتطور بشكل مختلف ، وأصبح المستأجر الطرف المذنب ومسؤول عن خليج الشقة ، ماذا تفعل؟

في هذه الحالة أيضًا ، لا تجلس مكتوفي الأيدي. وبمجرد سد جميع الرافعات والصمامات المتاحة ، من الضروري الاتصال على وجه السرعة بموظف المرافق لمنع المياه من الارتطام ، وإذا أمكن ، تحديد سبب الخليج.

إنه شيء واحد إذا لم تكن الصنبور مغلقة فقط ،كان الحمام مملوءًا أو كان هناك تسرب آخر للمياه بسبب المراقبة أو النسيان. أيضا ، قد يكون أحد أسباب الفجوة غير المتوقعة هو تركيب معدات السباكة الخاطئة أو التركيب الذاتي للرافعات وغيرها مع عدم الالتزام بالقواعد اللازمة. يجب أن تؤخذ هذه الإمكانية بعين الاعتبار أيضًا ، وعند التقدم لشركات خارجية لتركيب السباكة ، من الضروري طلب تقرير عن العمل الذي تم إنجازه مع إدراج الأجزاء المثبتة في الكتابة ، مع التوقيعات والتزامات الضمان.

ومع ذلك ، يمكن أن تحدث شقة الخليج وبغض النظر عن الناس الذين يعيشون في القمة. تسرب المياه في بعض الأحيان ينشأ نتيجة لتركيب غير لائق من قبل العاملين في دائرة الإسكان والمرافق من الأنابيب والمعدات الأخرى التي ليست من مسؤولية المستأجر.

إذا كانت الشقة في وقت الخليج لا أحدأخذ حمام ، لا غسل ، لا أحد حاول ترتيب تجمع في الغرفة ، تحتاج إلى التأكد من أن هذه الحقيقة تنعكس في الفعل للخليج. خاصة إذا كان في المنزل أثناء وقوع الحادث لم يكن هناك أحد ، لا توجد أي علامات للفيضانات في الشقة نفسها.

ينبغي أن يوضع في الاعتبار أن حقيقة تسرب المياه ليست كذلكخطأ من المستأجر من الشقة لا يرضي المرافق العامة ، وبالتالي ، ينبغي أن تظهر اهتماما خاصا والمثابرة. بعد كل شيء ، في الخليج بسبب خطأ مكتب الإسكان ، الأمر متروك له أن يدفع ويعيد الخسائر.

إذا كان خلال توقف المياه أو التفتيشتمت إزالة السباكة بعض التفاصيل ، يجب أن تبقى ، وضعت في حزمة واستخدمت في وقت لاحق للفحص. بشكل عام ، يجب أن تجمع بعناية كل الحقائق التي يمكن أن تساعد في إثبات عدم وجود خطأ مباشر من المستأجر من الشقة ، وبالتالي تجنب النفايات الزائدة من المواد لنفسك.

إذا كان من الواضح أن عليك أن تدفع ...

ولعل من وقع خطأ في الشقة ،الجيران ، دون الوقوع في العداء المتبادل ، تحتاج إلى لقاء ومحاولة للتفاوض على مبلغ مقبول للطرفين في أمر ما قبل المحاكمة. يجب أن تنعكس النتيجة الإيجابية للمفاوضات في الكتابة والمصادقة (من أجل تجنب زيادة الشهية).

إذا كنت لا تستطيع حل المشكلة ، لا تفعل ذلكللقضاء على وتفويت الوضع خارج نطاق السيطرة. أثناء الفحص المستقل ، من الأفضل أن تظهر وتشارك في فحص الإصابات. سيساعد هذا على منع المستندات غير المرتبطة بما حدث. عدم وجود إصلاح الطازجة ، ومواد التشطيب باهظة الثمن ، وارتداء الأشياء في الشقة - كل هذا يجب أن ينعكس في تقرير التفتيش. عند قياس المناطق المعرضة للماء ، من الضروري التحقق من صحة القياسات حتى لا تدفع أكثر مما هو ضروري.

إذا لم يتم استيفاء المبلغ الناتج من التفتيش المستقلين، ثم كنت بحاجة إلى الاتصال على وجه السرعة وهو محام وطلب تعيين الفحص القضائي وتقييم الأضرار.

إذا كان الجيران من القمة لا يلام

في بعض الأحيان يحدث أن ذنب الجار من القمةلا يوجد خليج. في الأعمال التي يقوم بها موظفو الخدمة العامة ، يمكن أيضًا استخدام المعدات المعطلة ، والأخطاء المرتكبة. في المنازل مع الاتصالات القديمة قد يكون هناك انقطاع الأنابيب ، وغيرها من الأضرار التي لا تعتمد على شاغلي المنزل.

بالطبع ، الشخص الذي يهتم في المقام الأولفي أن يتم التعرف على خليج الشقة كخطأ من الخدمات البلدية ، هو الذي المتهم. ومع ذلك، فإن الطرف المتضرر وليس من الضروري أن يحصل هذا الجانب من المسألة، لأنه إذا كان كبار الجيران سوف تكون قادرة على إثبات براءته، فإن الضرر لا تزال غير مدفوعة الأجر. ربما ، من المجدي أن نعمل معاً ، وأن ندافع عن مصالحهم بشكل صحيح ، حينئذ سيتعين على الإسكان والمرافق العامة دفع تعويضات لأي من الجانبين.

ومن هو اللوم إذن؟

تحت ZhEKom الآن يعني الإدارةشركة (CC) ، وهو مطلوب للحفاظ على المنزل في حالة جيدة. لهذا ، يتلقى CM من السكان دفع في شكل مدفوعات المرافق. ويتم إجراء الإصلاحات والمدفوعات اللازمة على أساس اتفاقية الإدارة الخاصة بالمبنى متعدد الشقق.

وبناءً على ذلك ، إذا كان الضرر ناتجًا عن إشراف أو أداء غير لائق للواجبات الموكلة إلى شركة الإدارة ، فيجب عندئذ تعويض جميع الخسائر.

ومع ذلك ، فهي ليست إدارة الشركة نفسهااستبدال الأنابيب والأسلاك وغيرها من الأعمال. للقيام بذلك ، فإنها تدخل في عقد خدمة مع الشركة ، والتي تأخذ على جميع الأعمال الحالية. هذا المقاول ، جنبا إلى جنب مع MC ، مسؤولة عن السلامة التكنولوجية ونوعية أنشطة الإصلاح.

ومع ذلك ، فإن محاولات الضحايا لتقديم دعوى قضائية ضدهممصيرها الخسارة ، لأن السكان ليس لديهم الحق القانوني في المطالبة من شركة الإصلاح بإجابة العمل الذي تم إجراؤه بشكل غير صحيح. السبب في ذلك - عدم وجود التزامات تعاقدية مباشرة للمقيمين. وبالتالي ، فبالإضافة إلى شركة مقاولات ، غالباً ما تتجنب شركة CM المسؤولية عن الإهمال فيما يتعلق بواجباتها.

ما يمكن إضافته إلى الاستنتاج

لجذب الجناة الحقيقي للحادث لمن الأفضل أن تتوجه إلى المحامين المحترفين ، أو على الأقل أن تدرس بشكل مستقل جميع مواد القانون ذات الصلة. من الممكن إجراء فحص مستقل حتى مع جيرانه ، وبموجب القانون ، تقديم مستندات إلى المحكمة.

على أية حال ، من أجل حل هذه المشكلة الصعبة وغير المزعجة ، من الضروري محاولة عدم إفساد العلاقات مع الجيران ، لإنقاذ الوجه واحترام الذات.