البحث في الموقع

إلغاء اتفاقية الإيجار: يسلط الضوء على

مالك الشقة، السماح للمستأجرين،وليس دائما التأكد من الحشمة والدقة. وإذا كان الجيران يشكون باستمرار من الضوضاء، والضيوف كسر الأثاث باهظة الثمن، ثم ليس هناك خيار آخر، إلا لإلغاء عقد الإيجار.

ومن الجدير بالذكر أن إنهاء سابق لأوانهفإن عقد الإيجار يتطلب أحيانا من أرباب العمل أنفسهم. لماذا؟ الأسباب يمكن أن تكون كثيرة: كانت هناك فرصة لشراء شقتهم، أو وجدوا خيار آخر الإيجار، أقرب إلى العمل. وفي كلتا الحالتين، من المهم لكلا الطرفين إبرام عقد العمل لمعرفة كيفية إنهاء عملها بشكل صحيح.

الجميع يوافق؟

إلغاء عقد الإيجار

وبادئ ذي بدء، يمكن للطرفين إنهاء عقد الإيجار في نفس الوقت. ولكن كما يقول المحامون، نادرا ما يحدث ذلك. ويجوز له أيضا أن يتوقف عن العمل فيما يتعلق بنهاية ولايته.

إنهاء عقد الإيجار من جانب واحدالنظام هو الممارسة الأكثر شيوعا. إذا قرر المستأجر فجأة الخروج، فإنه يحتاج فقط لموافقة أفراد الأسرة الذين يعيشون معه. إنهاء علاقة تأجير يمكن أن يكون أي يوم، ما لم ينص على خلاف ذلك في العقد. لذلك، تحتاج إلى إيلاء اهتمام وثيق ل شرط إنهاء عند التوقيع على الأوراق المالية. في بعض الأحيان يشير مالك المنزل إلى أنه يجب على المستأجر تقديم إشعار شهر عن قراره. وإذا لم يتم استيفاء هذا الشرط، يسدد صاحب العمل خسائر المقرض، دون إزالة السكن.

إلغاء عقد الإيجار من جانب واحد
إن إنهاء عقد الإيجار ممكن وبإرادةصاحب السكن. وكقاعدة عامة، فإن الأسباب التي يمكن أن يفعلها ذلك محددة في العقد. قد يكون هذا التأخير في السداد، أو الضرر الذي لحق بالممتلكات أو أماكن الإقامة من قبل المستأجر، واستخدام الشقة لأغراض أخرى (على سبيل المثال، يفتح المستأجر مكتبا هناك). بالإضافة إلى ما سبق، قد تشمل أسباب الإلغاء رفض الضيوف للسماح لمالك العقار بالدخول إلى الشقة. وينبغي الإشارة إلى كل هذه النقاط مرة واحدة في العقد، بحيث لا يكون لديك للدفاع عن حقوقك في المحكمة، على أساس الوعود اللفظية.

حل من خلال المحكمة

في بعض الأحيان المستأجر ومالك السكن لايمكن حل نزاعهم سلميا. وفي هذه الحالة عليك أن تذهب إلى المحكمة. ويلزم المؤجر في المقام الأول إنهاء عقد استئجار شقة في إجراء قضائي. في نهاية المطاف، غالبا ما يحدث أن المستأجرين لا يريدون مغادرة المبنى، على الرغم من أنهم لم يدفعوا للعيش فيه لفترة طويلة. هناك انتهاك لحقوق مالك العقارات. ولا ينطوي قرار المحكمة في هذه الحالة على إنهاء عقد الإيجار فحسب، بل أيضا على إخلاء أصحاب العمل الذين لا ضمير لهم.

إلغاء عقد استئجار الشقق
ويحق للمستأجر أيضا أن يقدم طلبا إلى المحكمة في القضيةإذا أصبحت الشقة غير صالحة للعيش، على سبيل المثال، في حالة طارئة. أو إذا نجت من الحريق (وليس من خلال خطأ المستأجرين).

ومع ذلك، فإن اللجوء إلى المحكمة هو إجراء متطرفالمستأجر ومالك الشقة نادرا ما يتم حلها. والشيء هو أن عددا قليلا جدا من الناس يسجلون رسميا اتفاقات الإيجار. بعد كل شيء، ثم المالك سوف تضطر للإعلان عن دخله، مما يعني دفع الضرائب. لذلك، غالبا ما يعتمد الروس، الذين يؤجرون أو يؤجرون مساكن، على حدسهم وحظهم.

</ p>
  • التقييم: