البحث في الموقع

في الحفاظ على السكن والصيانة ما هو مدرج؟ قائمة الأعمال. تعريفات الإسكان والخدمات المجتمعية

كل شهر ، يتلقى المقيمين إيصالات لدفع المرافق. وفي كل قسم هناك "صيانة الإسكان والصيانة". ما هو مدرج في ذلك؟ من الضروري التطرق إلى هذا الموضوع بمزيد من التفصيل من أجل فهم ما الذي يُدفع مقابل المال. هذا معتمد من قبل قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. يحدد التشريع تعريفات المرافق التي ستكون سارية المفعول. لضمان صحة الإيصال المستكمل ، تحتاج إلى التعرف على كل قسم.

قائمة الخدمات

صيانة المساكن والصيانة التي تشمل

إذا كنت تدفع ثمن "صيانة وصيانة المساكن" ، ما هو مدرج في قائمة الخدمات؟ يُطلب من شركات الإدارة القيام بأنواع العمل التالية:

  • التفتيش على أماكن الامتثال للسلامة: عادة لهذا العمل المرسلة من قبل فرق الاطفاء ، رجال الانقاذ ، الرباعيين.
  • تنظيف الأراضي والمباني: يعمل حارس في الشارع ، وامرأة تنظيف عند المدخل ؛
  • إضاءة الأماكن عالية الجودة: لا يتم ملاحظة هذه القاعدة في كل منزل ، لذلك يجب على المستأجرين أن يعتنيوا بهذا بشكل مستقل ؛
  • استخدام النفايات: يتم جمع القمامة من قبل موظفي شركة الإدارة ؛
  • إصلاح: يمكن أن يكون التجميل ورأس المال ؛
  • الأرض: بالقرب من المنزل تحتاج إلى المناظر الطبيعية.
  • توفير في المنزل درجة الحرارة والرطوبة المعمول بها.

هذه القائمة هي الرئيسية التي يتم تضمينها فيقسم "صيانة الإسكان والصيانة." ما يتم تضمينه ، يتم تحديده من قبل شركات الإدارة. ولكن حتى الخدمات الرئيسية لا تؤدي دائما بشكل صحيح. للمقيمين الحق في كتابة الشكوى في حالة وجود أي تناقض فيما يتعلق بجودة الخدمات. ثم سوف تضطر أجهزة ZhKK للإبلاغ عن عملهم.

خدمات إضافية

في كثير من الأحيان ، يتضمن الإيصال البند "إزالة القمامة". سعره منخفض ، لكن الكثيرين لا يعرفون ما الذي يدفع مقابله بالضبط. توفر هذه الخدمة التخلص من النفايات.

بالإضافة إلى الخدمات الرئيسية ،إضافي. تمت الموافقة على تعيين أنواع جديدة من العمل في الاجتماع العام للمستأجرين من المنزل. يتيح لنا هذا الحدث مناقشة العديد من المشكلات المثيرة. على سبيل المثال ، قد يرفض المستأجرون التنظيف ، لأنهم سيقومون بذلك بنفسهم.

كيف يتم إنشاء التعريفات؟

يتم تحديد الرسوم الجمركية التي ستكون سارية المفعول من قبلالتشريع. كيف يتم إنشاؤها؟ يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المستأجرين من الشقق المشمولة في ملكية البلدية أو الدولة يدفعون ضريبة إضافية - السكن. لكنهم لا يحتاجون لدفع المال لصيانة مبنى سكني ، لأن مالك الشقة يقوم بهذا العمل.

سعر جمع القمامة

لماذا ندفع مقابل الخدمات المجتمعية؟ وتشمل التعويضات عن:

  • التوظيف: لهذا فقط أولئك المستأجرين الذين لم خصخصة أجر شقتهم ؛
  • الإصلاح الحالي للمدخل وأماكن العمل الأخرى ؛
  • الإصلاح: يجب أن يكون هذا الخط من الإيصالات فقط للمستأجرين من المباني السكنية ؛
  • نظيف: يتم التنظيف المنتظم لمدخل المبنى السكني.

يجب أن تكون جميع العناصر المقدمة في وحدة واحدةالرسم البياني ، وليس بشكل منفصل ، وإلا فإنه يعتبر انتهاكًا. إذا ﻟم ﯾﺗم ﻣراﻗﺑﺔ أي ﻣﻌﺎﯾﯾر ، ﻓﯾﺣق ﻟﻟﻣﺳﺗﺄﺟرﯾن اﻟﺗﻘدم ﺑطﻟب ﻟﻟﺳﮐن واﻟﻣراﻓق أو اﻟﺧدﻣﺔ اﻟﺿرﯾﺑﯾﺔ ﺑﻣطﺎﻟﺑﺔ. عندما لا يتم استلام القرارات بشأن الشكاوى ، فمن الضروري تقديم طلب إلى المحكمة. ويمكنك القيام بذلك بشكل جماعي.

إذا فهمت كل شيء ، فيمكن أن تختفيالكثير من الوقت ، لذلك معظم السكان ببساطة لا يريدون القيام بذلك. ويستمرون في دفع ثمن الخدمات الإضافية. لكن أين تذهب الأموال؟ لفهم هذا ، عليك أن تفكر بمزيد من التفصيل في أنواع الخدمات المقدمة.

دفع doorphone

العديد من المنازل لديها أجهزة ملائمة- الاتصال الداخلي. ولكنها تتطلب الصيانة والإصلاح ، والتي يتم فرض رسوم عليها أيضًا من المستأجرين. يمكن تثبيت هاتف الباب من قبل الوكالات الحكومية ، لكن هذا نادر للغاية. إذا قرر المستأجرون في الاجتماع تثبيت هذا الجهاز ، كما ناشد ممثل السكن والخدمات المجتمعية بشأن هذه المسألة ، فسيتم تضمين ذلك في "صيانة الإسكان والصيانة". ما هو موجود لا يزال يعتمد على الخدمات المحددة.

ما هي التعريفات ل

عادة يتم تثبيت الاتصال الداخلي من قبل المستأجرينبشكل مستقل. للقيام بذلك ، يتم تحديد الشخص المسؤول الذي يجمع المال ، يتفاوض مع الشركة ويشرف على العملية بأكملها. بعد التثبيت ، من الضروري دفع تكاليف صيانة الجهاز. في هذه الحالة ، يتم توفير إيصال منفصل لدفع الخدمات.

إزالة القمامة

في الإيصالات هناك خدمة أخرى - التخلص من القمامة ،سعرها منخفضة نوعا ما. يجب تضمين هذا العمود في قسم المحتوى ، وإلا يتم اعتباره انتهاكًا. في بعض الأحيان يرفض المستأجرون مثل هذه الخدمة ، ولكن يجب أن يكون هناك سبب لذلك.

قائمة الأعمال

يمكن لسكان المنزل استئجار شركة بشكل مستقل ،التي ستنفذ هذا النوع من العمل. ليس من الصعب القيام بذلك. على سبيل المثال ، يقع المنزل على مشارف المدينة ، وقد لا يصل جامعو القمامة إلى هنا كل يوم. يحتاج السكان لجمع التوقيعات ورفض الخدمة. ثم عليك أن تدفع للشركة ، ومن الاستلام يجب إزالة هذا العمود.

وهناك نسخة أخرى من الوضع. يشار إلى إزالة القمامة ، التي يحدد سعرها في إيصالات ، في مربع منفصل. نظرًا لأن الكمية صغيرة جدًا ، فلن يلاحظ الكثيرون هذا النقش. ولكن هذا يعتبر انتهاكا للقانون.

الإسكان والمرافق

من الضروري أن نفهم ما هي الخدمات المدفوعةالإسكان. السكن - هذا هو الدفع للمحتوى. لكن هذه المؤسسة الحكومية غالباً ما تنتهك الحقوق وتتجاوز الصلاحيات. إذا كانت هناك مثل هذه الحالات ، يمكن للمقيمين التقدم بطلب إلى السلطات العليا لاستعادة العدالة.

على ما ندفعه

يدفع المستأجرون ثمن العمل الموسمي ، والذي يتم تضمينه أيضًا في المحتوى. تشمل هذه الخدمات:

  • ترميم الأسقف
  • إصلاح المزاريب والتهوية والتخلص من القمامة ؛
  • تركيب الدرابزين ، الخطوات ؛
  • ترميم الأبواب والنوافذ
  • رعاية المنطقة المحلية ؛
  • تجديد الأسوار والبوابات.
  • المناظر الطبيعية.
  • السيطرة على ملاعب الأطفال.
  • خدمة الطوارئ
  • سقي الأشجار.

يجب أن تكون قائمة الخدماتالعقد ، وضعت في اجتماع عام للسكان وممثلي السكن والخدمات المجتمعية. قد تتم إزالة بعض الخدمات من القائمة ، ويمكن إضافة خدمات إضافية. يمكن للمستأجرين التحكم في تنفيذ جميع الأعمال ، لأن هذا الحق هو في القانون.

الشيكات

في كثير من الأحيان لا يهم أصحاب الشقق في السعرالخدمات ، وانتظام تنفيذها. بعد كل شيء ، العديد من موظفي الخدمات البلدية لا يؤدون قائمة كاملة من الأعمال. أسباب هذه الإجراءات تشمل نقص الأموال ، والعمال. يجب تحديد الدورية وتوقيت العمل في العقد. إذا لم يكن هناك قسم مناظر ، فقد اعتمدت المنظمة جداولها الخاصة لتنفيذ الخدمات المختلفة.

تنظيف مدخل في مبنى سكني

هناك توصيات لتنظيف الأماكن العامة. يمكن استخدامها كأساس:

  • إزالة الغبار من السقوف - مرتين في السنة ؛
  • غسل النوافذ - مرتين في السنة ؛
  • غسل الأرضيات - كل يوم ؛
  • كنس - يوميا.
  • معالجة الجدران - مرتين في السنة ؛
  • فرك النوافذ - كل شهر ؛
  • معالجة علبة البريد - مرة واحدة في الشهر.

هذه القائمة من الخدمات ضرورية لضمانالنظافة في المناطق المشتركة. إذا لم يتم تنفيذ هذه الأعمال ، فمن الضروري تقديم طلب إلى السلطات العليا. يمكن تنفيذها من قبل المستأجرين بأنفسهم ، ومن ثم لا يجب أن يتم الدفع.

أنواع العمل في الوقت المحدد

الأعمال موسمية ومخططة وضرورية. يتم عقد الأول سنوياً ، عندما يحتاج المنزل إلى الاستعداد لموسم التدفئة ، وكذلك بعده. للقيام بذلك ، تحقق من جاهزية الأنابيب والأنشطة الأخرى. يمكن إجراء الإصلاحات المجدولة على مدار السنة. هذا يتفق بالضرورة مع المستأجرين ، بحيث يمكن إجراء التغييرات.

مطلوب الإصلاحات اللازمة للقضاءالمشاكل التي نشأت عن طريق الخطأ ، وأنها بحاجة إلى إزالتها على وجه السرعة. على سبيل المثال ، تم كسر الاتصال في إمدادات المياه أو الغاز أو الكهرباء. يتم تنفيذ هذا العمل إذا لزم الأمر.

عند استلام الإيصالات ، يجب عليك الدفعالانتباه إلى الرسم البياني محتويات. يجب أيضًا مراعاة حالة منزلك وتحديد ما إذا كان كل شيء يتم بشكل صحيح. فقط عندما يدافع المستأجرون عن حقوقهم ، يمكننا أن نأمل في الحشمة من شركة الإدارة.

ماذا تفعل إذا كانت الزيادة غير المعقولة في الأسعار؟

بموجب القانون ، يحق للمقيمين تقديم الشكاوى فيالسلطات العليا. إذا تم العثور على زيادة غير معقولة في التعريفات الجمركية لأي خدمات ، فإن المطالبة الجماعية ضرورية. عادة لمثل هذه الأعمال يتعين على الشركات دفع غرامات. ولا يتم توفيرها للدولة ، ولكن للمواطنين المتضررين.

الإصلاح الحالي للمدخل

من المستحسن تقديم شكوى جماعية ،لأنه سيتم اعتباره أسرع بكثير. في ذلك ، تحتاج إلى الإشارة إلى ضرورة إجراء إعادة الحساب ، بالإضافة إلى صحة الرسوم. إذا ثبت عدم شرعية الأسعار ، تدفع الشركة التعويض.

التغييرات في التشريعات

منذ عام 2016 ، ظهرت وثائق الدفعخط جديد - TKO. بالنسبة للنفايات البلدية الصلبة ، يتم فرض رسوم على كمية القمامة للشخص الواحد. لن يكون هناك قسم من احتياجات البيت المشترك ، حيث تم نقله إلى الإصلاح والصيانة.

الآن هناك قانون ، وفقا لذلك المدير ملزم بدفع غرامة في حالة الأداء الضعيف للعمل. وينطبق الشيء نفسه على حالات الإيصالات المقروءة بشكل غير صحيح.

وبالتالي ، لا ينجح المقيمون دائمًالفهم إيصالات الدفع للمرافق العامة. لا يعلم الجميع ما هو بالضبط ما يتم فرضه على المال. ولكن بعد كل شيء ، باستثناء المستأجرين ، لا أحد يفهم ذلك.

يجب على كل ساكن أن يكون على علم بالعقد ،جمعت مع المرافق. من الضروري أيضًا دراسة المعلومات في الإيصالات بانتظام. إذا تم العثور على أي انتهاكات ، يجب حلها على الفور. كما تساعد اجتماعات السكان على تعلم الكثير. إذا كان الجميع مهتمًا بالدفع مقابل الخدمات ، فمن غير المحتمل أن يتم خداع المستأجرين. من المهم أن يتصرف المقيمون بشكل حاسم ، ومن ثم لن يتم انتهاك حقوقهم.

</ p>
  • التقييم: