كائن تجاري غير ثابت هو ماذا؟ أحكام بشأن موقع الأشياء التجارية غير الثابتة

نطاق التجارة الصغيرة هي واحدة منالأكثر صعوبة في قطاع السوق من حيث التنظيم القانوني والتقني. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هذا النوع من النشاط الريادي يتركز في البداية على فئة واسعة من أصحاب المصلحة. في هذه الحالة ، يمكن أن تكون وسائل تأمين التجارة الصغيرة مختلفة. الطريقة الأكثر بأسعار معقولة لبيع السلع من حيث التكاليف المالية هي كائن تجاري غير ثابت. يمكن أن يكون ذلك عبارة عن صينية أو خيمة أو كشك أو أي هيكل آخر ، يتم من خلاله تنفيذ التجارة.

ما هو كائن غير ثابت للتجارة؟

يوفر الموقف غير الثابت للكائنإمكانية تحريكه ، لكن هذا لا ينطبق دائمًا على الإنشاءات التي تتم بها عمليات التداول. وهذا هو ، فإن الاحتمال النظري لتهجير الكائن ، ولكن لا يمكن استخدامه لسنوات. وبعبارة أخرى ، فإن الشيء التجاري غير الثابت هو العقارات ، التي هي منصة لبيع البضائع بالتجزئة. على وجه الخصوص ، يمكن أن تكون الأكشاك ، الأكشاك ، الصواني ، الصناديق وغيرها من الأشياء. من وجهة نظر تقنية ، فإن عدم وجود مثل هذه الهياكل مشروطة بعدم وجود أساس للمؤسسة.

البناء الثابت يمتلك بالضرورةاتصال قوي مع الأرض. في المقابل ، يمكن أن يكون للكائن غير الثابت اتصالاً بالاتصالات ، ولكن تركيبه لا يوفر تكوين نفس الأساس الخرساني للإبزيم. ومع ذلك ، يمكن أن تستند تجارة التجزئة من خلال أشياء من شبكة تجارية غير ثابتة على مبادئ توزيع وبيع مبيعات مختلفة. وهذا هو ، في هذه الحالة ، يتميز الكائن عن طريق التنقل. الآن نحن بحاجة إلى النظر بمزيد من التفصيل في أنواع الأشياء التجارية.

أنواع الأشياء غير الثابتة من التجارة

مجموعة من الأشياء غير الثابتة للتجارةتنوعًا كبيرًا ويتضمن مجموعة واسعة من الهياكل والهياكل المختلفة. لذلك ، تبرز ثلاث فئات أساسية من الأشياء المتشابهة: الهياكل التقليدية غير الرأسمالية ، والأجهزة المحمولة والأجهزة ، والتي يتم التعامل من خلالها التجارة. في حالة الأشياء غير الرأسمالية ، يمكننا التحدث عن الطرق الأكثر شيوعًا للتداول من خلال الأكشاك ، والآلات ، والنقاط ، وما إلى ذلك. هذه الهياكل التي ، على الرغم من عدم وجود أساس لها ، توفر تثبيتًا موثوقًا به. منشأة تسوق متنقلة غير ثابتة - هي تاجر سيارات ، وجميع أنواع المتاجر على عجلات وصواني البيع. كذلك ، فإن مجموعة الأشياء غير الثابتة تتضمن في بعض الأحيان تجارة التجزئة الصغيرة من أيديها ، ولكن يمكن تنفيذها حتى بدون وسائل هيكلية مساعدة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك تصنيف حسب طبيعة العملية الموسمية للأشياء التجارية. وينتشر فصل هذه الميزة بشكل خاص في حالة الأكشاك والأكشاك ، التي يمكن إزالتها خلال غير موسمها وطرحها خلال فترات المبيعات الأكثر نشاطًا. على سبيل المثال ، في فصل الصيف ، تحظى البطيخ والمقاهي بالشعبية ، ويمكن أن تحال أكشاك الصحف إلى أشياء من العمليات على مدار العام.

التسجيل القانوني للكائن

لوضع وتخطيط الأشياء التجاريةمن الضروري إعداد الوثائق ذات الصلة لتصميم نقطة البيع. ولكن قبل ذلك ، ينبغي توفير القدرات الفنية لضمان سلامة الموقع المستهدف ، وكذلك امتثاله للمعايير الصحية والبيئية. وسيتعين على المالك ، خلال العملية ، تأكيد الحق في وضع أشياء تجارية غير ثابتة بالوثائق التالية:

• ترخيص لأنشطة التداول.
• إذن لتثبيت كائن غير ثابت.
• وثائق تشير إلى المصادرمنشأ البضاعة المباعة. يجب تقديم شهادات الجودة ، والشهادات الصحية ، وكذلك الشهادات مع الشهادات البيطرية للمنتجات هنا.
• نسخة من اتفاقية تصدير مياه الصرف الصحي وتوريد المياه. هذا مطلوب إذا لم يكن هناك إمكانية للاتصال بخط إمدادات المياه المركزي. بالإضافة إلى ذلك ، يتم توفير جدول أعمال تطهير في إطار البنية التحتية المحلية التي توفر إمدادات مياه الشرب.
• وثيقة تؤكد التسجيلتسجيل النقدية. هذه المعدات ليست مطلوبة دائمًا ، ولكن فقط في الحالات التي يتم فيها تضمين الأكشاك أو الصواني في مجمعات مراكز التسوق والمحلات التجارية وما إلى ذلك.
• عقد للتخلص من المنتجات الضارة بيئيا وإزالة النفايات المنزلية.

متطلبات للمرافق الثابتة

أولئك الذين يرغبون في تنظيم مثل هذه الأنشطةيجب تقديم طلب في أكبر قدر من المعلومات عن خصائص المخطط للكائن. وكقاعدة عامة، توفر تجارة التجزئة لتوفير الخدمات في شكل مبيعات السلع المنزلية والمنتجات الغذائية. بعد الحصول على إذن، صاحب نقطة يجب أن تلتزم أيضا إلى التشريع المتعلق بتنظيم تجارة التجزئة على نطاق صغير. ليس فقط وضع الأشياء التجارة غير ثابتة المبرمة مع الحفاظ على معايير السلامة، ولكن أيضا البضائع يجب أن تستوفي متطلبات خاصة. على وجه الخصوص، وهذا ينطبق على الأنظمة الصحية. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون كشك، كشك أو منشأة تجارية أخرى علامة تشير إلى كيان قانوني، وموقع وتشغيل واسطة. عند نقطة كما يوفر معدات الحريق السلامة، والقابلات العناية الشخصية، والشروط اللازمة لأغراض اقتصادية.

أحكام على موقع موضوع التجارة

في البداية ، الفرق بينالكائنات التي يتم تعيين كمنافذ وهياكل مستقلة تعمل في إطار الاحتفالات والمعارض والمعارض وهلم جرا. د. وفي الحالة الثانية، ينص على قواعد خاصة التي تمت الموافقة عليها من قبل الإدارة المحلية، وهذا يتوقف على شكل عمل. في حالات أخرى ، يتم التخطيط للوضع مع مراعاة توفر المستهلكين المحليين في السوق الاستهلاكية. وبالإضافة إلى ذلك، تتطلب الأحكام العامة على وضع الأشياء التجارة غير ثابتة أن المكان اختير على المواقع وفي المباني، والتي هي في ملكية البلدية. ويجري عقود لوضع خصائص التجزئة وفقا للإجراءات التي أنشئت خصيصا لهياكل غير ثابتة.

اتفاق الإيجار ، كقاعدة عامة ، لا يدومأكثر من عام. في نفس الوقت ، سيكون لدى المستأجر الحالي حق مميز لمواصلة استخدام الموقع أو المباني المستأجرة. من المهم أيضا أن تأخذ في الاعتبار أن الكائن التجاري غير المستقر هو خاصية مخصصة لتنفيذ أنشطة تنظيم المشاريع. لذلك ، في حالة حدوث انتهاكات في تنظيم الإقامة ، يتم تقديم غرامات خاصة. على سبيل المثال ، يعتبر تثبيت كشك بدون عقد غير مصرح به ، ويجب إحضار مالك هذا الكائن إلى المسؤولية المناسبة.

تخطيط الكائنات

تركيب الأشياء التجارية على المواقع وفيالمباني التي هي في ملكية المناطق الحضرية ، يمكن أن تنتج فقط وفقا لنظام ما قبل تجميعها. ويستند تطوير هذه الوثيقة إلى هدفين يتم التعبير عنهما في حفز التنمية المستدامة للمنطقة المحلية وتلبية احتياجات السكان المحليين في سلع التجزئة. تمت الموافقة على مخطط من قبل هيئة الحكومة المحلية ، وتسترشد أيضا بميثاق البلدية. قد ينص المستند على وضع حوالي 60٪ من عناصر هذا النوع من التجارة ، والتي سيتم استخدامها في المستقبل للشركات الصغيرة أو المتوسطة الحجم. وبما أن الكائن التجاري غير الثابت هو ، كقاعدة عامة ، ملكية خاصة ، فإنه غالباً ما يوضع على أراضيه. أي ، يمكن لمالك المساحات التجارية ترتيب خيمة أو كشك في إطار مجمع التسوق الخاص به أو داخل حدود قطعة الأرض.

عقد مزاد على حق التنسيب

إذا كانت مسألة المناطق البلدية ، إذنيمكن اتخاذ القرار بشأن من يحصل على حق استئجار أرض معينة على أساس نتائج المزاد. للقيام بذلك ، تصدر إدارة المدينة قرارًا مطابقًا وتضع موضوع الحدث. يمكن للجنة السوق الاستهلاكية أيضا بمثابة المنظم. تشير اللائحة الخاصة بالأجسام التجارية غير الثابتة إلى الجهة التي ستقوم بتنظيم مباشر للمزاد. عادة ، بهذه الصفة ، هناك لجنة خاصة ، تتضمن مهامها ما يلي:

• تعريف ما يسمى بخطوة المزاد ، أي قيمة الزيادة في القيمة في النطاق من 1 إلى 5٪ من سعر البدء.
• الجدول الزمني لقبول الطلبات ، وكذلك الوقت والمكان لتلخيص نتائج المزاد.
• النظر في الطلبات وقبول قرار بشأن الاعتراف بأحد المشاركين كفائز.
• الحفاظ على بروتوكول المزاد.

يتم نشر نتائج المزاد في وسائل الإعلام أومنشورات الإنترنت بعد 30 يومًا من نهاية الحدث. قد يشير البروتوكول إلى تكلفة الإيجار والعنوان ومعلمات المنطقة ، وفي بعض الحالات يصف أيضًا ترتيب وضع الأشياء التجارية غير الثابتة أو المتطلبات الخاصة لتشغيل منطقة العقد.

العقد لوضع الكائن

بعد ثلاثة أيام من إعلان الفائزفي المزاد ، يتم وضع العقد ويمكن لمالك الحق في تحديد موقع موضوع التجارة غير الثابتة أن يستمر في تنظيم أنشطته. في هذه الحالة ، يوفر تثبيت المنشأة التوافق مع جميع المتطلبات المحددة في التصميم وتمت الإشارة إليها في بروتوكول المزاد. بعد الانتهاء من الوثيقة ، يجب على المالك استعادة الأراضي التي يشغلها. يجب أن يتم ذلك في غضون 10 أيام. على جميع الأنشطة في الموقع المؤجر من التثبيت لتفكيك البناء ، يجب على المقاول إبلاغ لجنة السوق الاستهلاكية. وينبغي أن تتضمن المعلومات المتعلقة بمدة الأنشطة في الإقليم وإمكانية الإنهاء المبكر لها عقداً لوضع مرفق تجاري غير مستقر ، فضلاً عن البنود المتعلقة بتمديد الوثيقة.

في أي الحالات يتم إنهاء العقد في وقت مبكر؟

الإنهاء من خلال ممارسة الحق فييمكن قبول موقع كائن في عدة حالات. على سبيل المثال ، إذا توقف المالك عن التداول. أيضا ، قد يكون إنهاء العقد يرجع إلى قرار من الهيئات القضائية التي تمارس وظائف الرقابة والإشراف. للحكومة المحلية أيضًا الحق في التصرف كمنطلق لإنهاء العقد. على وجه الخصوص ، قد يكون هذا بسبب الحاجة إلى إعادة بناء البنية التحتية المحلية. ومع ذلك ، فإن ترتيب وضع الأشياء التجارية غير الثابتة ينص في البداية على إبرام عقد على أساس متطلبات مخطط البنية التحتية الحضرية ، وبالتالي ، نادراً ما يصبح هذا العمل عاملاً في وقف نشاط المقاولة في المنطقة المخصصة لذلك.

قد تكون هناك أسباب أخرى سابقة لأوانهاإنهاء العقد. وهكذا، يمكن أن يشكل انتهاكا لمالك العناصر الكائن التجارة المحدد في وثيقة يكون جيدا سبب الإنهاء في وقت مبكر. وهذا قد يكون نقل الحق في استغلال الفضاء إلى أطراف ثالثة، والأنشطة الأخرى فيما يتعلق أعلن وهلم جرا. D. التالي، في غضون 5 أيام من أراضي كافة الكائنات التجارة غير ثابتة ينبغي إزالتها. وينص المرسوم أيضا أن قرار على الإنهاء المبكر للعقد في حالة وقوع انتهاكات من قبل صاحب المنشأة التسوق يجب أن تأخذ منظم المزاد.

استنتاج

موقع أجسام المبيعات في المدينةهي ذات أهمية كبيرة. فمن ناحية ، تسمح منافذ البيع بالتجزئة الصغيرة بضمان توفير السلع الضرورية للسكان المحليين ، ولكن من ناحية أخرى ، فإن المشهد الخارجي للمدينة يتغير أيضا دون شك. ولكن ليس فقط هذه الجوانب تسترشد بمطوري برامج البنية التحتية ، حيث تلاحظ أماكن بيع البضائع. وكقاعدة عامة ، يتم توفير المواد التجارية غير الثابتة وتوقع التطور العمراني المستقبلي. بالمناسبة ، إدخال التعديلات على خطة تخطيط المدن ، يمكن أن يصبح الأساس لإنهاء العقد في وقت مبكر. كما يتم النظر في التغيير في مظهر المدينة نتيجة لوضع المنافذ. والحقيقة هي أن الأجسام غير الثابتة لا تختلف دائمًا عن الجمال الجذاب ، والتي تصبح أيضًا عاملاً في قرار وضع خيمة أو كشك خاص أو مجموعة من الأجنحة الموسمية.