إزالة حدود قطعة الأرض. ماذا يفعل ذلك

تعيين الحدود الدقيقة للمؤامرة من قبليعتبر إجراء المسح مهمًا ليس فقط لغرض الحصول على الوثائق اللازمة بشأنه ، ولكن أيضًا لتحديد حدود منطقة معينة يمكن للمالك استخدامها. من أجل تحقيق الهدف الأخير ، يجب تثبيت الحدود الموثقة للأرض أيضًا في الواقع ، أي على التضاريس. اسم هذا الإجراء هو إزالة حدود قطعة الأرض في الطبيعة. اليوم سنحاول النظر في هذا الإجراء بمزيد من التفصيل.

إزالة حدود قطعة الأرض العينية - ما هو؟

مفهوم تشريعي من هذا القبيلالإزالة ليست كذلك. هذا هو السبب في بعض الأحيان يتم العثور على اسم الإجراء في وثائق مختلفة في الإصدارات المعدلة. لكن هذا لا يعني أنه لا يوجد تشريع تشريعي. علاوة على ذلك ، فإن الالتزام بالمعايير القانونية في هذه الحالة إلزامي بشكل صارم.

يرد وصف الإجراء التنظيمي العام في القوانين التشريعية التالية:

1. قانون الأراضي (LC RF).

2. FZ "في الأنشطة المساحية".

القيام على الإطلاق أي جيوديتيك ومطلوب عمل المساحية لتنفيذ مع الامتثال الصارم لمعايير الدولة. هذا ينطبق أيضا على إجراء لتنفيذ حدود قطعة أرض عينية. يجب تنفيذ كل مرحلة من مراحلها وفقًا للمعايير المعتمدة.

الغرض من الإجراء وجوهره

في الواقع ، إزالة حدود الأرضالموقع عبارة عن إجراء يتكون من تثبيت المعالم على أراضي قطعة أرض معينة بهدف ترسيم الحدود. يشير إلى مجموعة متنوعة من الأعمال الجيوديسية.

في نفس الوقت يجب أن يكون كل شيء وفقا لهذه البيانات الوثائقية المتوفرة في لجنة الدولة العقارية - السجل العقاري العقاري للدولة. حاليا ، تسمى هذه الهيئة EGRN (سجل الدولة الموحد للعقارات). في حالة عدم توفر هذه المعلومات هناك ، أي أن الحدود المحددة للموقع لم يتم تحديدها ، فإنه يلزم إجراء مسح أولي.

ما تحتاج إلى تثبيت

نتيجة للإزالة إلى طبيعة حدود قطعة الأرض ، يتم تحديد البيانات اللازمة ، وهي:

1. القيمة الدقيقة لمنطقة الموقع.

2. شكله.

3. حدود واضحة ومحددة.

4. بيانات عن موقع موثوق به بالنسبة للكتلة الأرضية العامة.

مجموع كل هذه المعلومات غايةمهم ، لأنها تخدم رؤية شاملة للموقع ، مع الأخذ بعين الاعتبار جميع ميزاتها وخصائصها. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت هناك حدود دقيقة ، موثقة وكذلك واقعية ، فمن الأسهل بكثير إجراء مجموعة متنوعة من المعاملات المتعلقة بالأرض.

على سبيل المثال ، من أجل بيع قطعة أرض أو إضفاء الطابع الرسمي على حقوق الميراث ، يجب أن يكون لدى المالك فكرة عن الحدود الدقيقة لممتلكاته.

في أي الحالات من الضروري إزالة حدود قطعة الأرض؟

قائمة المواقف المشابهة كما يلي:

1. فقدان المعالم المثبتة سابقًا.

2. كخيار ، الشكوك المالك لتغيير موقع هذه العلامات بشكل غير قانوني (إذا كنت تعتقد أن شخص ما قد نقل لهم). في نفس الوقت ، تجدر الإشارة إلى أن وجود المعالم ليس إلزاميًا دائمًا ، ولكن إصلاحها يخدم يد المالك ويُعد ضمانًا إضافيًا له. وبسبب وجود منطقة محددة بوضوح ، سوف يتجنب حدوث نزاعات محتملة وسيكون قادراً على إثبات صوابه في حالة وقوعه.

3. والقصد من المالك لإقامة مبنى على الموقع، أو أي بنية، بما في ذلك الجدار. في نفس الوقت يجب أن تكون على ثقة بأن تصميم يقع بالضبط على الأراضي الواقعة ضمن مجاله. خلاف ذلك، والمطالبات المحتملة من الجيران. إذا كانت مشروعة، فإن بناء يجب أن تهدم.

4. تغيير مالك الأرض (مثلا ، في حالة الشراء أو الإيجار أو الباطن). من الضروري التوفيق بين البيانات المتاحة في المستندات والأخرى الفعلية. غالباً ما يشير هذا إلى تكوين حدود معينة للموقع والمنطقة المعلنة من أراضيها.

5. إجراء مالكي المواقع المجاورة لإجراء مسح لمرافقهم. في الوقت نفسه ، وبسبب إزالة حدود قطعة الأرض ، سيتمكن المالك من تأمين أراضيه الخاصة من الاستيلاء غير المصرح به. قبل التوقيع على قانون المصالحة ، سوف يتخلص من الشكوك حول دقة نتائج مسح الحي فيما يتعلق بحدود موقعه.

6. تغيير حالة الموقع. على سبيل المثال ، يجب تقسيمها إلى كائنات منفصلة ، أو ، على العكس ، دمجها في تخصيص واحد كبير. في هذه الحالة ، من الضروري إجراء إجراء إعادة مسح مع تثبيت علامات جديدة.

في جميع الحالات المذكورة ، فإن المذكور أعلاهالإجراء مفيد وضروري أولاً لمالك الموقع. يمنحه الفرصة لاستخدام ممتلكاته بشكل كامل وقانوني قدر الإمكان.

على غرار أي إجراء ، تتم إزالة الحدود وفقًا لخوارزمية معينة.

اختيار المؤدي الذي سيعين هذا العمل

هذه المرحلة مهمة جدا - منتعتمد الجودة المهنية للمقاول على النتيجة النهائية للعمل. اختيار متخصص (الذي يقوم به حصة من الحدود البرية)، والتركيز على أشياء مثل توافر اللازمة لوثائق تعود أداء (وغالبا ما يفضل الموظفين بدوام كامل شركة الجيوديسية موثوقة)، وجود تحت تصرفها كل ما يلزم من أدوات ذات جودة عالية مستوى الأسعار مع تبريرها المعقول.

من المرغوب فيه للغاية أن يكون المرء يملكمورد إنترنت وفرصة لمراجعة تعليقات المستخدمين - تعتمد كفاءة الموظف بشكل كبير على نتيجة الإجراء. في معظم الحالات ، يسمح القانون الخاص بتركيب المعالم بحدوث خطأ معين (لا يتجاوز 10 سم) ، ولكن من الأفضل تقليله إلى الحد الأدنى.

إعداد الوثائق

اختيار الفنان ومناقشة جميع الشروط معهيجب على العميل جمع حزمة من الأوراق المالية معينة. يجب أن يكون لديك: مستخرج من EGRN ، المستندات التي يمكن أن تؤكد الحق في الموقع (قد يكون هذا عقد إيجار ، شهادة ملكية ، قانون على تخصيص الأرض ، إلخ). يجب أن يكون البيان المساحي حديثًا. بدون إلمام تفصيلي به ، لن يبدأ أخصائي في العمل.

التثبيت الرسمي للصفقة بعد التمرينكل اللحظات الوثائقية تحدث من خلال إبرام العقد. تلتزم الاتفاقية التي تم تضمينها لاحتواء جميع الشروط الهامة المتعلقة بتكلفة العمل والموعد النهائي للتنفيذ ، والمسؤولية في حالة انتهاك الشروط المقبولة. في العقد ، يجب إدراج جميع أنواع العمل مع إشارة محددة إلى عدد العلامات البارزة المطلوبة لتحديدها.

من الضروري تحديد النتائج المتوقعةإجراءات وتكوين الوثائق الصادرة. ثم يقوم العميل بسداد دفعة مقدمة ، والتي هي ، كقاعدة ، نصف التكلفة النهائية ، وفي اليوم المحدد يتوقع زيارة المتخصص إلى موقعه.

نترك في الميدان

في هذه المرحلة الأولى من الإجراء ، ودعاالتحضيرية ، الانتهاء. ثم يتم تنفيذ ما يسمى المرحلة الميدانية للعمل. يتم إجراء المسح الجيوديسي مع تثبيت الإحداثيات باستخدام معدات معقدة نوعًا ما.

كما الوسائل الحديثة للدعوةجهاز استقبال GPS ومحطة إلكترونية كاملة. بالتركيز على الإحداثيات المثبتة في الوثائق ، يحدد المتخصصون موقع نقاط التحول والأماكن المقترحة لتركيب علامات الحدود.

الانتقال إلى معالجة المعلومات

في بعض الحالات (كبيرة أو كبيرةشكل معقد للموقع) تستغرق معالجة البيانات المستلمة عدة أيام. في المرحلة النهائية ، يتم جمع ما يسمى بفعل تنفيذ حدود الطبيعة. يشير إلى أعمال الحجرات. إجراء ذلك ، يقوم مهندس السجل العقاري بتوثيق الأعمال المنجزة من خلال تحديد عملية تنفيذ حدود المعلومات الملموسة ، وهي:

- أسس الترسيم (باستخدام بيانات من مقتطفات من السجل) ؛

- مساحة الموقع مع موقعه ؛

- مخططات لتنفيذ حدود قطعة الأرض العينية ؛

- معلومات حول مالك الإقليم.

تفاصيل إضافية

النموذج المعتمد لهذه الوثيقة ليس كذلكهناك. لذلك ، قد تختلف البيانات قليلاً. يتكون هذا العمل من نسختين يحملان توقيعات إلزامية للطرفين. في معظم الأحيان يكون مصحوبًا بمصوِّر ضوئي على العمل المنجز.

في المتوسط ​​، يتم تنفيذ إجراءات تنفيذ الحدود لفترة معينة ، والتي يمكن أن تتراوح من عدة أيام إلى شهر. إذا لزم الأمر ، قد يتم تخفيضه مقابل رسوم إضافية.

كيف يتم تنفيذ الإجراء مباشرة

الإجراء المعطى (ينفذ في طبيعة نقاط الحدودقطعة الأرض) يحدث في وجود وسائل خاصة ، ودعا المعالم. ما يسمى بعناصر معينة من أصل اصطناعي أو طبيعي ، يتم تركيبها وفقًا للمتطلبات التنظيمية في كل نقطة انعطاف في الموقع.

في الواقع ، استخدام مثل هذاعلامات نوعين - مؤقتة ودائمة. الخيار الأول يشير إلى أرخص ويستخدم في الغالبية العظمى من الحالات. الشيء الرئيسي هنا هو الحد الأدنى من التكاليف إذا كنت في حاجة إلى علامات. وغالبا ما يتم تركيبها في الفترة التي يتم فيها العمل المساحي. على الرغم من أنهم في المستقبل يمكنهم البقاء في الإقليم بناءً على طلب المالك.

يعتبر البديل ذو العلامات الدائمة أكثرتكلفة. وفقا للمتطلبات الحالية ، فإنه يشير إلى كائنات إدارة الأراضي (على عكس المؤامرات) ، ولكن يمكن للمالك إنشاء لهم على أساس طوعي. في هذه الحالة ، يتم تضمين هذه الشروط في العقد مع المقاول.

كيف تبدو علامات الحدود؟

كما يتم استخدام الوسائط الماديةكائنات من ثلاثة أنواع - في شكل معدن أو أنابيب مجلفنة ، وربط أو عمود خشبي ، وختم معدني مع الشق المتقاطع ونقش. يمكن تثبيت هذا الخيار في قاعدة الهياكل المختلفة (الأرصفة والأسفلت) باستخدام ملاط ​​الأسمنت.

يجب حفر علامات النوعين الأول والثاني في الأرض بعمق لا يقل عن 80 سم ، وذلك لاختيار علامة معينة تتبع نوع التربة والمناخ المتأصل في المنطقة.

على اللافتات يمكن وضع لويحات تحمل معلومات حول رقمها مع تاريخ التثبيت.

كم تبلغ تكلفة الخدمة؟

كما سبق ذكره ، تقدم بطلب للحصول على مماثلةالخدمة معقولة جدا للمتخصصين في شركة الجيوديسية. مع كل الإرادة لتنفيذ هذا الإجراء ، لن تجد تعليمات حول كيفية تنفيذ حدود الأرض المؤامرة بنفسك بمساعدة يدك. المالك ببساطة ليس له الحق في القيام بذلك.

هذا يرجع ، من بين أمور أخرى ، إلى درجة عالية من تعقيد هذا العمل. للقيام بجميع العمليات المطلوبة بشكل صحيح ، يجب أن يكون لفنان الأداء معرفة معينة.

تكلفة خدمات مماثلة ، كما في حالة الآخرينأعمال جيوديسية ، وعادة ما تكون عالية جدا. ويمكن حساب معدل المحدد بمجرد تحديد المواقع وبيانات محددة (عدد نقاط تحول، والمنطقة، ودرجة إلحاح العمل). المبلغ النهائي يعتمد أيضا على الاقتباس تلقى في شركة معينة أو أخصائي، مكان الموقع، وتجميعها من قبل العميل من اكتمال الوثائق، وهو موضوع من الاتحاد الروسي وعوامل أخرى.

في معظم الأحيان ، فإن التكلفة المقدرة هيفيما يتعلق بعلامة واحدة محددة وقد تختلف من منظمة إلى أخرى. يمكن أن يتراوح النطاق السعري التقريبي بين 500 روبل وعدة آلاف لعلامة واحدة.

إذا كانت جميع الوثائق اللازمة للمالك فيتوافر ، وهذا الإجراء لن يكون صعبا للغاية. وبخلاف ذلك ، يتعين على المالك قضاء بعض الوقت في إعداد المستندات المفقودة أو إجراء طلب إجراء مسح الأراضي الأولي.