فئات الأراضي: ما تحتاج إلى إيلاء الاهتمام عند شراء قطعة أرض

إيكولوجيا المدن الكبرى يترك الكثير مما هو مطلوب اليومأفضل - ليس هناك حاجة خاصة للحجج حول هذا، وأنه من غير المجدي. ومعظم سكان المناطق الحضرية فهم هذا تماما، وبالتالي فإنها تسعى للحصول على دتشا مع كل قوتها، أو، بشكل عام، للانتقال إلى إقامة دائمة خارج المدينة، لتنظيف الهواء، أقرب إلى الطبيعة البكر وبعيدا عن صخب صاخبة من العاصمة. لا يمكن لأي شخص أن تحمل لشراء كوخ أو كوخ جاهزة خارج المدينة. ومع ذلك، لا يزال هناك وسيلة للخروج من الوضع - اليوم هناك فرصة حقيقية لشراء قطعة أرض، والتي، قدر الإمكان وقادرة، يمكنك بناء الخاصة بك دتشا أو الإسكان الضواحي.

هذا هو السبب في أن قضيةبناء المساكن الفردية، يتطلب دراسة دقيقة جدا والنهج المختصة. معظم بناة المستقبل المحتملين لا يعرفون على الأرض التي من الممكن بناء منزل، وعلى ما - من المستحيل. والباعة عديمي الضمير، مع متعة باستخدام عدم الخبرة من المشتري، وبيع المواقع الأخيرة، والتي لم يتم توفيرها مسبقا لإمكانية بناء ليس فقط مبنى سكني، ولكن أيضا أي البناء بشكل عام. لذلك، بعد اتخاذ قرار شراء تخصيص الأراضي، لا يزال يتعين علينا أن نحاول التعرف على ما لا يقل عن الأطروحات الرئيسية للقانون الذي ينظم فرضيات بناء المساكن الفردية.

وفقا لأحكام قانون الأراضيروسيا، وتنقسم المخصصات الزراعية إلى أنواع (وفقا للغرض المقصود)، والتي تصنف على أنها فئات الأراضي. هناك سبع فئات رئيسية. الأولى هي الأراضي الزراعية. ثانيا: منطقة المستوطنات (وتسمى أيضا أراضي المستوطنات). وتشمل الفئة الثالثة الأراضي الصناعية وغيرها من الأراضي المخصصة للاستخدام الخاص. رابعا - المناطق التي يجب حمايتها بسبب قيمتها الخاصة. وتشمل الفئة الخامسة من الأراضي مخصصات ما يسمى صندوق الغابات، والسادس - صندوق المياه. أما الفئة السابعة فتشمل حيازات المزارعين الزراعية التي هي في ملكية البلديات أو الدولة.

وليس كل الفئات المدرجة من الأرضمناسبة لبناء المباني السكنية أو المباني الإضافية عليها. لهذا الغرض من النشاط فقط مناطق المستوطنات والأراضي الزراعية المقصود.

حتى الآن، وأكثر جاذبية لشراء المواقع الزراعية بالضبط ذات الأهمية الزراعية. ومن الصعب جدا (ومكلف) شراء موقع للبناء يقع على أراضي البلدات والمدن. ولكن لمثل هذه شعبية في الوقت الراهن بناء الضواحي دون مشاكل يمكنك شراء قطعة أرض. ومع ذلك، في هذه المسألة هناك واحد "ولكن". ليس جميع الفئات الزراعية من الأراضي مناسبة لبناء المساكن، ولكن فقط تلك التي لديها وضع المؤامرات المقدمة للمستوطنات الصيفية، وكذلك للزراعة الفرعية الشخصية أو للبستنة والبستنة.

وفي جميع الحالات الأخرى، يلزم إجراء نقل الأراضي الزراعية إلى فئة أخرى، وهو ما ينص على إمكانية إقامة مبنى سكني أو غيره في الموقع.

الأرض اليوم هي سلعة مكلفة وسائلة. إن المواقع الزراعية قيمة ليس فقط لأنها توفر فرصة لبناء منزل عطلة أو كوخ، ولكن أيضا لأنها وسيلة مربحة جدا لاستثمار الأموال الحرة. وبالإضافة إلى ذلك، يعتبر بيع وشراء الأراضي عملا مربحا للغاية. وليس كل بائع هو تجسيد الصدق واللياقة. هذا هو السبب في أنه من الممكن لبيع المطور الذي هو غير مألوف مع الأسس القانونية للمعاملة، لبناء منزله عمدا، لوضع على الأرض التي لا تتطابق مع غرض معين.

لتجنب في المستقبل ليس فقط متعددةالمشاكل التي ستنشأ حتما خلال بناء منزل على موقع غير مخصص لهذه الأغراض ، ولكن أيضا خسارة مبلغ كبير من المال ، يجب أن نتذكر - فئات الأراضي المؤامرات ذات أهمية قصوى. ولهذا السبب ، قبل توقيع العقد ، من الضروري التحقق بعناية من جميع الوثائق الضرورية. ومن الأفضل تنفيذ الصفقة بمشاركة أخصائي مؤهل.