البحث في الموقع

اتفاق تكميلي لاتفاق الإيجار: التعيين وقواعد لوضع وثيقة

اتفاق تكميلي للعقد عقد الإيجار بهدف تغيير الظروفالصفقة التي أبرمت سابقا. قبل ذلك، يجب على الأطراف مناقشة النقاط المثيرة للاهتمام، ومن ثم يتم إضفاء الطابع الرسمي على النتيجة في شكل وثيقة مستقلة. وتخضع قواعد صياغته ومتطلبات المحتوى لنفس قواعد العقد الرئيسي.

الغرض من الوثيقة

في البداية، عقد الإيجار هو نوع خاص منالعقد المدني الذي يتعهد بموجبه أحد الطرفين (المؤجر) في شخص ممثله بتزويد الآخر (المستأجر) بعقارات معينة للاستخدام والحيازة المؤقتة. ولهذا، تتلقى مبلغا شهريا محددا من المال (الإيجار)، يحدد مبلغه على أساس اتفاق مسبق ووفقا للمعايير القائمة. وإذا قرر الطرفان، لأي سبب من الأسباب، تغيير شروط اتفاقهما، فسيتعين عليهما إضفاء الشرعية على إجراءاتهما عن طريق وضع اتفاق إضافي على اتفاق الإيجار.

اتفاق إضافي على عقد الإيجار

والسبب في هذه الإجراءات يمكن أن يكون:

  • تعديل تكوين المشاركين؛
  • التغير في مبلغ الإيجار الأصلي أو أساليب إدخاله؛
  • تمديد مدة العقد؛
  • تغيير التزامات كلا الطرفين.

وفي كل حالة من هذه الحالات،اتفاق إضافي على عقد الإيجار. تحتوي هذه الوثيقة على جميع التعديلات على النص الرئيسي، المقبولة بموافقة كلا الطرفين. لا يمكن أن يكون فقط كبند إضافي، ولكنه قادر أيضا على إلغاء أو تغيير البنود الفرعية والأقسام الموجودة بالفعل. ويجب بالضرورة وضع اتفاق إضافي على اتفاق الإيجار على أساس مبدأ الموافقة المتبادلة للطرفين وعدم وجود أي شروط لإنهاء الاتفاق القائم فيما بعد.

محتوى الوثيقة

يجب على المشاركين في الصفقة فهم واضح لذلكتقنين الاختلافات التي نشأت فقط في حالة وضع اتفاق إضافي. يجب أن تتوافق اتفاقية الإيجار (وثيقة نموذجية أدناه) مع النقاط التالية:

  1. رقم وتاريخ ومكان إبرام العقد، الذي يلزم فيه إجراء تغييرات.
  2. البيانات من كلا الجانبين. وعلاوة على ذلك، إذا تغيرت، ينبغي الإشارة إلى ذلك من خلال فقرة منفصلة في الاتفاق الجاري صياغته. ويجب تأكيد المعلومات الجديدة بالرجوع إلى الوثائق ذات الصلة.
  3. موضوع هذا الاتفاق، أي التغييرات المحددة التي أدخلت على المعاهدة نفسها.

عينة إضافية لعقد الإيجار

بشكل منفصل ، يجدر الانتباه إلى التصميممن هذا المستند. ظاهريًا ، يجب أن يتم رسمها بالتشابه مع العقد الرئيسي. من المستحسن اتباع تسلسل تقديم المعلومات والشكل الذي سيتم تقديمه به. هذا هو ، أولا ، تحتاج إلى تحديد المشاركين ، ثم صياغة بالتفصيل جوهر التغييرات التي وصلوا إليها في هذا الاتفاق.

استمرار العلاقات

في حالة رغبة الأطراف في الاستمرارمواصلة التعاون ، سيكون لديهم لتوثيق هذا القرار. عينة من اتفاق تكميلي لعقد الإيجار في هذه الحالة أن يجعل من السهل، وتحتاج فقط للبناء على الوثيقة الأصلية وتغييره النقطة التي يتم تعيين موضوع العقد خارج فقط.

عينة من اتفاق إضافي على اتفاق الإيجار

يجب أن تكون الصياغة واضحة للغايةوموجزة. على سبيل المثال ، "تمديد فترة العقد رقم 350 من 15.11.2015 إلى 1 أيلول 2016". من الضروري ملاحظة ما يلي عندما تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ (من تاريخ أو تاريخ محدد للتوقيع). بالإضافة إلى ذلك ، يجب الإشارة إلى أن هذه الوثيقة هي في الحقيقة جزء لا يتجزأ من العقد الأصلي (الرقم والتاريخ). من الضروري أيضًا الأخذ بعين الاعتبار أن الاتفاقية الإضافية تحتاج أيضًا إلى التسجيل ، مثل العقد نفسه. الاستثناءات الوحيدة هي الحالات التي تكون فيها الفترة أقل من عام واحد. في بعض الأحيان ، لتجنب التكاليف الإضافية غير المرغوب فيها ، يفعل مقدمو العروض ذلك.

تأجير الممتلكات

تأجير غرفة ، صاحبها في أي وقت لديه الحق في إجراء إضافات مختلفة على نص المعاهدة. ترتبط في الأساس بمعلمات الكائن نفسه:

  • الموقع؛
  • رقم المخزون
  • المجال؛
  • الغرض (سكني أو غير سكني).

اتفاق إضافي لاستئجار المباني

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمالك في أي وقتزيادة مبلغ الدفع أو تغيير طرق صنعه. لهذا ، سيكون علينا بالضرورة أن نضع اتفاقية إضافية. يتطلب عقد استئجار غرفة ، كقاعدة عامة ، مستندات مصاحبة ، مثل إجراء القبول والنقل. يقوم بإصلاح نقل هذه الملكية إلى حيازة المستأجر ويحتوي على وصف كامل للكائن حسب المؤشرات الرئيسية. عند الإنهاء أو الإنهاء المبكر للعقد ، يجب إعادة الممتلكات إلى المؤجر ، الذي تم إعداده أيضًا بموجب القانون ذي الصلة. يجب أن يكون تغيير أي بند في العقد مصحوبًا دائمًا بوضع الاتفاق الإضافي المقابل. المحادثات الشفهية هنا ليس لها أي قوة قانونية ، بغض النظر عن القضايا المهمة التي لم يتم حلها.

</ p>
  • التقييم: