البحث في الموقع

الضريبة على بيع الأراضي. هل يتوجب علي دفع ضريبة على بيع الأراضي؟

اليوم أنت وأنا سوف تكون مهتمة في الضرائب علىبيع الأراضي. بالنسبة للكثيرين، يصبح هذا الموضوع مهما حقا. بعد كل شيء، عندما تتلقى الدخل، يجب على المواطنين دفع بعض الفوائد (الفائدة) لخزانة الدولة. مع استثناء نادر. إذا لم تقم بذلك، يمكنك أن تواجه الكثير من المشاكل. المعاملات مع العقارات هي عملية يتم تقييمها من حيث المبدأ على المساهمات. على سبيل المثال، شراء وبيع الأراضي. ويمكن دفع الضرائب في هذه الحالة أو عدم دفعها. فما هي الحالات الممكنة؟

ضريبة الأراضي

حسب الدخل

دعونا نبدأ مع حقيقة أن العديد من الضرائب تفرضصفقة. خاصة فيما يتعلق بالممتلكات والممتلكات. الأرض ملك لهم. وهذا يعني أن الضريبة على بيع الأراضي سوف تدفع. على أية حال، في معظم الحالات سوف تنتشر هذه القاعدة في روسيا.

عملية الشراء والبيع ستكونيعتبر دخل الفرد. ليس سرا أن جميع دافعي الضرائب يخضعون للضريبة. بدون استثناءات. ومن الجدير بالذكر أيضا الحقيقة التالية: الضريبة على بيع منزل ومقطعة الأرض (أو مجرد مؤامرة) ستسمى ضريبة الدخل. صحيح، هناك ميزات خاصة هنا. أي منها؟

من يدفع؟

على سبيل المثال، في المقام الأول، تحتاج إلى رسمالانتباه إلى دافع نفسه. لا تدفع الضريبة بعد بيع الأرض إلا من قبل المالك. أن يكون أكثر دقة، أولئك الذين حصلوا على الدخل بعد الصفقة. لا يدفع المشتري هذه الدفعة بأي شكل من الأشكال.

صحيح، هناك استثناءات. دعونا نفترض أن بيع قطعة أرض وقعت. وستدفع الضرائب من قبل جميع دافعي الضرائب الذين كانوا، كما سبق القول، مالكين لدافعي الضرائب. ويميل البعض إلى الاعتقاد بأن المتقاعدين سوف يعفى من الدفع. ومن الناحية القانونية، فإن هذا القرار غير صحيح. أي أن ضريبة الدخل تدفع من قبل الجميع وبالكامل. مع هذا لديك لطرح معها.

شراء الأراضي

إذا كنا نتحدث عن ما يسمى الأرضالضرائب، ثم هناك أيضا أي خصومات وفوائد للمتقاعدين. للعثور على موقع في الممتلكات تحتاج إلى المساهمة المال لخزانة الدولة سنويا. كل من المتقاعدين والمواطنين العاديين متساوون هنا. هل يجب علي دفع ضريبة على بيع قطعة أرض دائما؟ لا، انها ليست كذلك. هناك استثناءات.

وقت الملكية

ويتم لعب دور كبير هنا لفترة من الزمن ،التي كانت الأرض وغيرها من العقارات في الممتلكات الخاصة بك. الشيء هو أن ضريبة الدخل ، كما سبق أن اكتشفنا ، تدفع دائما من قبل الجميع. بغض النظر عن الوضع الاجتماعي. لكن هناك استثناءات.

واحد منهم هو نقل الأراضي والعقاراتمن قريب قريب بموجب عقد هدية. اتضح أن الشخص يبدو أنه يحقق ربحًا في شكل ملكية ، لكنه لا يخضع للضريبة. أيضا ، لن يتم دفع مساهمة الدخل في هذه الحالة إذا كانت الأرض مملوكة لأكثر من ثلاث سنوات. هذه القواعد منصوص عليها في قانون الضرائب الخاص بالاتحاد الروسي. أي أنه يكفي امتلاك قطعة أرض لأكثر من 36 شهرًا حتى يتم إعفائها بالكامل من ضريبة الدخل عند بيعها. يستخدم هذا المخطط من قبل العديد من المواطنين. من الواضح جدا ، لأن المؤامرات باهظة الثمن اليوم. والاهتمام الذي تتقاضاه يمكن أن يضر بجيبك.

ضريبة ما بعد البيع

كم تدفع؟

القليل عن المبلغ الذي يجب أن تقدمهصفقة مكتملة مع الأرض. تذكر القاعدة سهلة للغاية. تسمى الضريبة المفروضة على بيع الأراضي ، كما تبين لنا ، ضريبة الدخل. في هذه الحالة ، انتبه إلى حقيقة أن الحسابات ستتم وفقًا للقواعد المتوقعة لهذه المساهمات.

عن ماذا نتحدث؟ تفرض ضريبة الدخل الشخصي على الدولة المساهمة بنسبة 13٪ من إجمالي المبلغ المستلم. أي أنه كلما زادت مبيعاتك للأرض ، كلما ارتفع دينك. يتم توفير أي صيغ أو قواعد أخرى. تنطبق هذه القاعدة فقط على سكان الاتحاد الروسي. هؤلاء هم المواطنون الذين هم أكثر من 183 يومًا (يمثلون السنة) في أراضي الدولة.

غير المقيمين

كما سبق أن أشرنا ، والضريبة على بيع الأراضيالموقع يحتاج حقا إلى أن تدفع. وفعل ذلك جميع مواطني روسيا. تسمى الضريبة التي يتم فرضها ضريبة الدخل. كما يحدث ضد المواطنين الأجانب غير المقيمين. اتضح أنه حتى ضيف من بلدنا لا يمكن أن يتقلص من دفع المساهمات لخزانة روسيا.

هل تحتاج إلى دفع ضريبة على بيع الأراضي

بالنسبة لمثل هؤلاء المواطنين ، تختلف بعض الشيءالحكم. بتعبير أدق ، فإن معدل الضريبة المطلوب لإجراء الحسابات آخذ في الازدياد. كم؟ أكثر قليلا من مرتين. الشيء هو أن يتم فرض ضرائب على غير المقيمين في الاتحاد الروسي عند بيع الأراضي في روسيا مع ضريبة قدرها 30 ٪. يعتبر الكثيرون أن نسبة 13 في المائة مرتفعة بالفعل ، فماذا يمكننا أن نقول حوالي 30! لكن هذه القواعد منصوص عليها في النظام التشريعي. لرؤية هذا ، يمكنك أن ترى الموقع الرسمي لدائرة الضرائب الاتحادية في روسيا. هناك سترى أن الضريبة على بيع الأراضي لسكان الاتحاد الروسي تحدد بنسبة 13 ٪ ، وبالنسبة لغير المقيمين - 30 ٪.

شروط الدفع

حتى متى تحتاج لدفع جميع الفواتير؟ هنا أيضا ، لديها قواعدها الخاصة. بطبيعة الحال ، فإن الكثير من العجلة لدفع الضرائب بعد بيع الأرض لا يستحق كل هذا العناء. سيكون لديك ما يكفي من الوقت للتحضير بشكل صحيح لهذه العملية والدفع في الوقت المحدد.

هناك ما يسمى فترة الإبلاغ الضريبي. يستمر حتى 30 أبريل من كل عام. والموقف لديه ما سبق. أي أنه في عام 2016 ، وحتى 30 أبريل ، من الضروري إبلاغ الدولة عن الإيرادات في عام 2015. لذلك يمكن للمعاملات الانتظار قليلاً. ومع ذلك ، من الضروري الإبلاغ وتقديم نموذج خاص للإبلاغ (3-NDFL) بحلول 30 أبريل من كل عام. لا تنس ، يتم أخذ البيانات للفترة السابقة.

ضريبة على بيع منزل وأرض

ولكن لجعل دفع ضريبة المبيعات (والدخل) ممكن حتى 15 يوليو من نفس العام. مشروط - حتى منتصف الصيف. أصبح ما يسمى بالدفع المسبق شائعًا جدًا في روسيا. يتم دفعها حتى 30.04 من كل فترة ضريبة إبلاغ. بدءا من هذا التاريخ هو أسهل. يمكنك الدفع مقدمًا ولا تقلق بشأن ظهور الديون للدولة.

سهم

هل هناك ضريبة على بيع حصة الأرض؟ هذه القضية لا تهم المواطنين في كثير من الأحيان ، لكنها تحدث. للإجابة هنا ، لحسن الحظ ، لا لبس فيه - نعم. هذا سوف يعتبر أيضا ضريبة الدخل. لذا ، فإن جميع القواعد التي أخذت بعين الاعتبار في وقت سابق ، فيما يتعلق بحصة الأرض ، تعمل أيضا. كم تدفع؟ مرة أخرى ، المعلومات التي نعرفها. اتضح أن سكان الاتحاد الروسي سيعطون 13٪ فقط من مبلغ المعاملة ، وغير المقيمين - 30. لا توجد خصومات وغيرها من الميزات هنا. والتهرب من الدفع لن ينجح. يمكن أن يؤدي عدم الدفع إلى فقدان الممتلكات ، وكذلك إلى مشاكل مع السلطات الضريبية.

النتائج

ما هي النتيجة التي ينبغي استخلاصها من الجميعما سبق؟ يتم دفع الضريبة على بيع الأراضي. يطلق عليه الدخل. ولا يتم تحرير أي شخص من ذلك. مع استثناء ، عندما يقع العقار أكثر من ثلاث سنوات. ولا يهم ما إذا كان هناك منزل على الموقع أم لا. تظل الحقيقة حقيقة.

ضريبة المبيعات

المواطنون والمقيمون في البلد يساهمون في الخزانةعلى 13٪ من إجمالي مبلغ المعاملة ، وغير المقيمين - إلى 30. في بعض الحالات ، يمكنك إجراء خصم ضريبي. لكن هذا الاحتمال متاح فقط للمواطنين الروس. يتم دفع الضريبة حتى 15 يوليو ، ولكن يجب تقديم المساءلة عن ذلك قبل 30 أبريل من السنة التي تلي المعاملة. في معظم الأحيان مع هذا يتم الدفع. سيكون دفعة مقدمة. في كلمة واحدة ، لا شيء صعب ، إذا كنت تفهم حقا.

</ p>
  • التقييم: