البحث في الموقع

كيف تباع بشكل صحيح وأمان حصة في شقة؟

وفقا لسماسرة العقارات ذوي الخبرة، وهذا هو واحد من أكثرالمعاملات المعقدة. لسوء الحظ، ليس دائما أصحاب الشقق تحتفظ علاقات جيدة بحلول وقت المعاملة. في كثير من الأحيان، ومعقدة الصفقة من حقيقة أن العينية، لا يتم تخصيص الأسهم، وبالتالي فإنه من المستحيل أن نقول بدقة حيث ينتهي حصة مالك واحد وتبدأ حصة الآخر.

هل يمكنني بيع حصة في شقة؟

بيع حصة في شقة
نعم، مثل هذه الصفقة هو ممكن. اليوم سنحاول معرفة كيفية القيام بذلك الحق. وفقا لقوانين الحوزة الاتحاد الروسي الحقيقي، المملوكة من قبل عدة أشخاص ملكا لهم كخاصية من المجموع. يمكن مشاركتها أو مشاركتها. في معظم الأحيان، الزوجين، reshivshiesya للحصول على الطلاق، وأصحاب المشترك في حالة إذا تم الحصول على الممتلكات خلال الزواج. إذا تم بيع هذه الشقة تماما، والمبلغ الذي كل من الزوجين سوف تتلقى متفق عليها مسبقا، لن تنشأ المشاكل. اذا قررت بيع حصتها من أحد الزوجين، قبل بدء المعاملة ضروري لإعادة تسجيل شقة في ملكية جزئية، وتحديد حصة ينتمي إلى الملاك المشتركين.

تعيين سعر

بعد ذلك، يحدد المالك سعر لهجزء ويعرض لشرائه إلى أصحاب آخرين. لا يسمح بالبحث عن مشتري غير قانوني للقانون إلا بعد رفض الملاك المشاركين الشراء. لإخطار الملاك المشاركين عن الرغبة في بيع حصتهم يجب على البائع كتابة. إذا رفض المشاركون في الصفقة المقترحة خلال شهر، وبعد ثلاثين يوما من تسليم الإخطار، يجوز بيع السهم لشخص غير مصرح به.

السماسرة يعرفون أن لبيع حصة في شقة دونورفض مكتوب لشراء الملاك المشاركين أمر مستحيل. ولكن في كثير من الأحيان، وتسليم إشعار خطي من بيع للمالكين من الصعب جدا. وكثير منهم يحاولون بكل طريقة ممكنة رفض تلقي إخطار كتابي.

عندما لا يكون مطلوبا لإخطار المالك المشارك؟

إذا كان المساهم "يعطي" نصيبه القانونيتماما إلى الخارج، وقال انه لا يمكن أن يخطر المالك المشارك من نيته. في هذه الحالة، يتم توثيق عقد الهدية ويتم تحويل الأموال من خلال خلية البنك. ولكن يجب أن يكون جميع المشاركين في هذه الصفقة مستعدين لحقيقة أنه يمكن الطعن في المحكمة.

بيع حصة في شقة لأحد الأقارب

مخطط التعهّد

من الممكن بيع حصة في شقة باستخدام المخططضمانات. في هذه الحالة ، يقوم المشتري بتحويل الأموال إلى البائع على أساس السداد مقابل الحصول على حصة في الشقة. ثم يتم توقيع اتفاق التعويض. المال يظل مع البائع ، وجزء من الشقة يمر إلى المرتهن.

لبيع حصة في شقة لأحد الأقارب

في الوقت الحالي ، ما يلي هي الخيارات الأكثر شيوعًا لنقل سهم في شقة:

  • الميراث.
  • شراء وبيع ؛
  • الإيجار.
  • التبرع.

من أجل بيع حصة في شقة بشكل عاجل ، من الضروري تقليل سعرها الحقيقي بشكل كبير. في هذه الحالة ، يمكنك العثور بسرعة على المشترين بين أقاربك أو على الجانب.

على وجه السرعة بيع حصة في شقة

على النحو التالي من كل ما سبق ، يمكن بيع حصة في شقة ، على الرغم من أن هذه العملية معقدة نوعًا ما.

</ p>
  • التقييم: