البحث في الموقع

كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت الشقة خصخصة أم لا؟ الأساليب الأساسية

الخصخصة هي شكل من أشكال تحول الملكيةعن طريق التحويل إلى أيادي خاصة. الغرض من هذه العملية هو اجتذاب طريقة أكثر فاعلية لإدارة الممتلكات. اعتمادا على نوع الكائن ، خصخصت خصخصة شقة ، وشركات الأراضي والممتلكات. قد يثير هذا السؤال اهتمامًا ، على سبيل المثال ، بأقارب الشخص المتوفى الذي يريد بيع المنزل. مزيد من التفاصيل حول أين وكيف لمعرفة ما إذا كانت الشقة خصخصة أم لا ، اقرأ في هذا المقال.

الوصول إلى البيانات

حتى الآن ، في روسيا ، فإن معظم المساكنمملوكة للقطاع الخاص. بعد دخول القانون الفيدرالي "حول الخصخصة" حيز النفاذ ، يمكن للمواطنين الروس الحصول مجاناً على الحق في امتلاك المرافق السكنية التي يستخدمونها. لكن بعض الشقق لا تزال في ملكية الدولة أو البلدية. لذلك ، تم تمديد الخصخصة المجانية للشقة حتى عام 2018.

كيفية معرفة ما إذا كانت الشقة خصخصة أم لا

البرلماني اتخذ هذا القرار ، منذ ذلك الحينقد تفقد أغلبية المواطنين الذين يحتلون المساكن في أماكن الطوارئ أو المهدمة الحق في تغيير شكل الملكية. والأشخاص المسجلون في حاجة إلى الأمتار المربعة ، قد لا يكون لديهم الوقت لاستخدام نفس الحق.

خصخصة الشقة تمكن قانونيا المواطنين على التعامل بيع، ونقل عن طريق الميراث، وهلم جرا. قد D. المشاركون الحصول على معلومات موثوقة عن المشروع.

كيفية معرفة ما إذا كانت الشقة خصخصة أم لا

الطريقة الأسهل والأكثر ملاءمة هي أن تطلبالمعلومات في Rosreestr. سيعمل الخيار نفسه إذا تمت خصخصة السكن قبل 31 يناير 1998 ، ولكن بعد ذلك كان موضوع صفقة شراء أو بيع أو هدية أو تبادل. يتم عرض كل هذه المعلومات في سجل الدولة الموحد للحقوق العقارية (EGRP). هذه هي أكبر قاعدة بيانات تم إنشاؤها في عام 1998 بهدف تنفيذ الرقابة الحكومية على تنفيذ المعاملات مع العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي على بيانات حول وجود اعتقالات أو عبارات. يمكن لأي مواطن روسي الحصول على معلومات حول الكائن من خلال توفير:

  • بطاقة الهوية؛
  • طلب طلب البيانات
  • إيصال لدفع الرسوم.

للكيانات القانونية تم توسيع هذه القائمة:

  • شهادة تسجيل الدولة للمؤسسة ؛
  • وثائق قانونية
  • مستخرج من مفتش الدولة
  • وثيقة حول مهمة رقم التعريف الشخصي ؛
  • التوكيل وجواز سفر ممثل المنظمة.

هذا هو المكان للحصول على شهادة الخصخصة. المستند صالح لمدة 30 يومًا. المعلومات صحيحة 100٪ فقط في اليوم الأول من استلام الورقة. لذلك ، يجب تقديم المستند إلى الأطراف المعنية في أقرب وقت ممكن. إذا لم تكن هناك بيانات في قاعدة بيانات EGRP ، فهذا يعني أن عملية تغيير شكل الملكية لم تتم على الإطلاق ، أو تمت صياغتها رسميًا قبل عام 1998 ، ولم يتم إبرام أي صفقات أكثر من الشيء.

قسم الخصخصة

كيفية الحصول على البيانات من خلال قسم الخصخصة

التقدم بطلب إلى غرفة التسجيل واملأهشكل من أشكال التطبيق. يتم إصدار نموذج الطلب من قبل الموظف. وترفق نسخة من جواز السفر بالوثيقة ، وبالنسبة للكيانات القانونية ، ستكون هناك حاجة إلى شهادة إضافية بتسجيل الدولة للشركة ، والوثائق القانونية ، ومذكرة الجمع ، وتوكيل رسمي موثق. يمكن دفع رسوم الدولة مباشرة إلى غرفة التسجيل من خلال أمين الصندوق. علاوة على ذلك ، سيصدر الموظف "إيصالاً لقبول المعلومات الخاصة بالتجهيز" ، والذي سيشير إلى تاريخ استلام البيان. عادة ما يكون ثلاثة أيام. في اليوم المحدد ، من الضروري القدوم إلى Rosreestr مع جواز سفر وإيصال والتقاط البيان الأصلي مع توقيع مباشر من المسجل. المعلومات المتعلقة بخصخصة الشقة تحتوي على البيانات التالية:

  • رقم الكائن المساحي ؛
  • الاسم؛
  • التعيين؛
  • المنطقة بالضبط
  • معالجة.
  • الاسم الكامل لأصحاب الحقوق ، وحصة كل منهم ؛
  • القيود الحالية
  • وجود اتفاق المشاركة في رأس المال ؛
  • معلومات حول المتطلبات القضائية الحالية.

يتم توفير المعلومات على أساس الرسوم. يعتمد المبلغ على الشخص الذي يطلب البيانات بالضبط. يحتاج الأفراد إلى دفع 200 روبل ، والكيانات القانونية - 600.

طريقة بديلة

أين يمكنني معرفة ما إذا كانت الشقة خصخصة؟ إن اللحظة الأساسية في حل هذه المشكلة هي الوقت المقدر لتغيير شكل الملكية. اعتمد القانون في عام 1991. في السنوات السبع التالية ، تم التعامل مع هذه القضية من قبل مكتب الجرد الفني (BTI). يضع كل قسم من الخصخصة إجراءاته الخاصة لتوفير البيانات وإصدار الشهادات. لذلك ، إذا لم تكن هناك معلومات في قاعدة بيانات EGRP ، فيجب عليك الاتصال بهذه الخدمة.

خصخصة الشقة

قيود

يوفر BTI البيانات ليس لجميع أصحاب المصلحة ، ولكن فقط:

  • أصحاب المساكن والأشخاص الموثوق بهم الذين يمكنهم تأكيد وضعهم ؛
  • الورثة الذين يحق لهم الحصول على شقة بموجب القانون أو عن طريق الإرادة ؛
  • هيئات إنفاذ القانون والهيئات القضائية في سياق القضايا الحالية في الإنتاج ؛
  • هيئات سلطة الدولة والحكم الذاتي المحلي وفقا للانتماء الإقليمي ؛
  • الإحصاءات؛
  • سلطات الضرائب
  • مؤسسات العدالة التي تتعامل مع تسجيل الدولة لحقوق الأشياء ؛
  • الأشخاص الآخرين الذين لديهم تصاريح.

خيار مجاني

كيف تعرف إذا كانت الشقة خصخصة أم لا؟ في إيصال دفع خدمات المرافق هناك خط "التوظيف". إذا كانت الشقة تابعة للملكية الخاصة ، ثم في هذا المجال هناك شرطات. إذا كان العقار مملوكًا للدولة ، فسيعرض الخط مبلغ الدين بموجب عقد التوظيف الاجتماعي. يتم خصخصة الشقة في غضون شهرين. لذلك ، يمكن العثور على المعلومات الدقيقة فقط على الإيصالات الجديدة.

من خلال الإنترنت

ليس من الضروري الاتصال بقسم الخصخصةNEAD لتقديم طلب. يمكن تقديم الطلب من خلال موقع Rosreestr. للقيام بذلك ، تحتاج إلى اختيار قسم "الخدمات العامة" - "تسجيل حقوق الملكية" على الصفحة الرئيسية للخدمة.

قسم الخصخصة

في النافذة التي تفتح ، تحتاج إلى ملء النموذج بالطرق التالية:

1. نوع البيان - "على حقوق مسجلة للعقار مع متاحة للجمهور".

2. املأ البيانات الخاصة بالكائن.

3. اختيار خيار توفير البيانات: في شكل ورقي عن طريق البريد ، من خلال الإدارات الإقليمية لخصخصة موسكو أو أي مدينة أخرى ، في شكل إلكتروني (البريد الإلكتروني). أدخل العنوان لاستلام البيان.

4. اذهب إلى معلومات العملاء. يجب عليك هنا تحديد نوع مقدم الطلب والاسم الكامل وتفاصيل جواز السفر والالتزام بقواعد معالجة البيانات الشخصية وتأكيد الطلب.

5. الخطوة التالية هي إرفاق المستند بالاشعة. للقيام بذلك ، يجب عليك أولاً تحديد نوعه (على سبيل المثال ، جواز السفر ، التوكيل) ، ثم النقر فوق الأزرار "إضافة" و "انتقال إلى بيانات التحقق".

6. إذا تم ملء النموذج بشكل صحيح ، فأنت بحاجة إلى إرسال المعلومات للمعالجة. سيتم عرض رقم التطبيق المسجل على الفور على الصفحة. يجب أن تكتمل. في المستقبل ، ستتمكن من معرفة حالة معالجة الطلب من خلال الموقع.

7. سيتم إرسال خطاب مع رمز الدفع إلى صندوق البريد الإلكتروني.

يمكنك دفع ثمن الطلب من خلال الموقع. للقيام بهذا ، يحتوي الحرف على ارتباط "تحديد التعليمات البرمجية". النقر عليها ، وفتح نافذة مع طرق مختلفة للدفع: من البطاقات المصرفية إلى أنظمة الدفع. اختر واحدة تريد وتسدد دفعة. يجب تحويل الأموال في غضون 10 أيام عمل. بعد ذلك ، سيتم إرسال شهادة الخصخصة.

تم تمديد خصخصة الشقة حتى عام 2018

أين يمكنني الحصول على وثيقة أخرى؟ في شركات الطرف الثالث. إذا لم تكن هناك رغبة في زيارة قسم الخصخصة في NEAD ، يمكن الحصول على المعلومات من خلال الطلب عبر الإنترنت في المؤسسات الخاصة. يأخذ الوسطاء عمولة كبيرة لخدماتهم ومعلومات عملية طويلة. لكن هذا الخيار قد يناسب الأشخاص المشغولين والذين لا يتوفر لديهم الوقت للذهاب إلى السلطات.

كيفية التقدم بطلب للحصول على خصخصة الشقة

تتكون العملية من خمس مراحل. لكل ، تحتاج إلى إعداد عدد من الوثائق وتقديمها إلى BTI أو MFC (مركز متعدد الوظائف). المرحلة الأولى ستتطلب:

  1. ترتيب أو عقد اجتماعي. التعاقد على الممتلكات. يمكن طلب هذه الوثائق في EIRTS (مركز المعلومات والتسوية الموحد).
  2. يمكن الحصول على جواز السفر الفني ، الذي يشار إلى خطة الشقة ، في BTI.
  3. جواز السفر المساحي ، الذي توجد فيه بيانات حول المساحة والحجم والتخطيط والأرضية وما إلى ذلك.
  4. يمكن الحصول على مستخرج من كتاب المنزل عن الأشخاص المسجلين في الشقة في مكتب الجوازات ، من خلال توفير عقد الضمان الاجتماعي. التوظيف. فترة صلاحية الشهادة هي 14 يومًا.
  5. مقتطف من سجل الدولة الموحد للأراضي للعقار. يتم إصداره من قبل MFZ بعد دفع واجب الدولة بمبلغ 220 روبل. واعتمادًا على الغرض الذي تُطلب من أجله البيانات ، سيتعين على المستند الانتظار من 7 إلى 30 يومًا للانتظار.
  6. مقتطف من سجل الدولة الموحد للنقابات وفقا للنموذج رقم 3. يشير إلى توفر أي عقارات أخرى للمشاركين في العملية.
  7. يمكن الحصول على الحساب الشخصي للشقة من قسم الحسابات في مكتب الجوازات. إذا كانت الشهادة تشير إلى ديون الدفع لخدمات المرافق ، فلن يتم قبول وثائق التسجيل الإضافي.
  8. إذا الخصخصة هي إشراك شخص غريب، فمن الضروري لإصدار نموذج التفويض.
  9. يمنح الرفض للمشاركة في الخصخصة إذا لم يشارك أحد الأشخاص المسجلين في هذه العملية.
  10. المستندات الشخصية للمتقدم:
  • جواز السفر.
  • شهادة وفاة شخص عاش سابقا ؛
  • شهادة الزواج ، ولادة الأطفال.

إذا كان عنوان الشقة المخصخصة في جواز السفر مشار إليه بالأخطاء أو يختلف عن ما هو محدد في العقد ، فمن الضروري الحصول على شهادة من مكتب الجوازات حول توضيح مكان الإقامة.

أقسام خصخصة موسكو

بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هذه الوثائق مطلوبة:

  • تأكيد حضانة طفل قاصر.
  • للأجانب - شهادة من OVIR.
  • إذا كان من الشقة مكتوبة من الأطفال القاصرين ، والتي تم تحديدها في عقد الاجتماعي. التوظيف ، لا يزالون يشاركون في الخصخصة. لذلك من الضروري التحضير:
    • تفويض الأمناء للمشاركة في الخصخصة.
    • مقتطفات من كتاب المنزل من أماكن الإقامة الجديدة والقديمة.

المرحلة الثانية

ثم تحتاج إلى الحصول على جواز سفر فني ومسح. يتم إصداره إلى BTI على أساس مذكرة التفويض ، ووثائق مقدم الطلب ، ومستخرج من دفتر المنزل.

المرحلة الثالثة

من الضروري إصدار مستخرج من Rosreestr ولتزويده لقسم إدارة الممتلكات. يتم إصداره على أساس جواز السفر والجوازات الفنية والتقنية ، والمستندات الشخصية لجميع البالغين ، مقتطفات من كتاب المنزل.

المرحلة الرابعة

الخطوة ما قبل الأخيرة هي إضفاء الطابع الرسمي على عقد الخصخصةوتقديمها إلى BTI. تحقيقا لهذه الغاية ، من الضروري إعداد ، بالإضافة إلى جوازات السفر المذكورة أعلاه للشقة وجميع المتقدمين ، مقتطفات على عدد الحسابات المسجلة والشخصية:

  • شهادات عدم المشاركة في الخصخصة ؛
  • مستخرج من Rosreestr.
  • مستخرج من سجل الدولة الموحد لكل موضوع.
  • وثائق إضافية للطفل - تعليمات حول تعيين الوصي.
  • توكيل رسمي موثق من كل مشارك في العملية إلى الشخص الذي يشارك في الخصخصة.

الحد الأدنى لفترة تنفيذ العقد هو شهرين. يتم إصدار ورقة لكل مشارك في الخصخصة. رسم الدولة لتسجيل الوثيقة هو 4800 روبل.

شهادة الخصخصة من أين تحصل

المرحلة الخامسة

الخطوة الأخيرة هي تقديم المستندات فيغرفة التسجيل لتسجيل شهادة الملكية. يجب على جميع المشاركين الذين تقدموا بطلب للحصول على مثل هذا البيان أن يدفعوا رسومًا قدرها 1000 روبل وينتظرون 14 يومًا. التسجيل رهن بالتوافر:

  • جوازات السفر المساحية والفنية.
  • مقتطفات من Rosreestr.
  • رفض موثق موثقاً لخصخصة جميع الأشخاص غير المشاركين ؛
  • جواز سفر المتقدمين وشهادة ميلاد الطفل ؛
  • مقتطفات من كتاب المنزل لكل مشارك.
  • مذكرات.
  • اتفاق الخصخصة لكل مشارك في العملية.

عند الانتهاء من الإجراء ، يتم إصدار مستخرج على ملكية الشقة.

استنتاج

عملية تغيير ملكية العقاريأخذ الكثير من الوقت. ولكن من دون ذلك ، من المستحيل إجراء عمليات البيع والشراء بشكل قانوني ، فمن المستحيل نقلها عن طريق الميراث. لذلك ، يجدر طرح السؤال المسبق حول من يملك العقار. كيف تعرف إذا كانت الشقة خصخصة أم لا؟ إرسال طلبك إلى Rosreestr. ويمكن القيام بذلك في قسم الخصخصة وعبر الإنترنت. فترة استلام مستخرج من USRD هي ثلاثة أيام. الشهادة صالحة لمدة 30 يومًا. المعلومات على أساس الرسوم متاح لجميع الأشخاص المهتمين. إذا تم تغيير معاملة الملكية قبل عام 1998 ، عندئذ يمكن طلب هذه البيانات من BTI. ولكن فقط أصحاب الشقة ، ورثتهم أو وكالاتهم الحكومية يمكنهم القيام بذلك إذا كان هناك تصريح محدد.

</ p>
  • التقييم: