البحث في الموقع

"بيرش غروف" لد، كودروفو: وصف المجمع، والتقدم البناء والمراجعات

في منطقة لينينغراد هو الآن البناءالمجمعات السكنية هي أكثر نشاطا في سان بطرسبرج نفسها. ويمكن تفسير ذلك بسهولة من خلال أسعار المساكن التي يمكن تحملها وبإسلوب أكثر إيكولوجيا. لم يترك المشروع الجديد "بيرش جروف" دون اهتمام المستثمرين. Kudrovo - قرية بالقرب من سان بطرسبرج ، في حي Vsevolozhsk ، حيث تم بناء هذا LCD. تصميم مبهر للمباني ، أعلن في الخطة العامة للبنية التحتية للشركة ، وهو اختيار جيد للموقع للبناء - كل هذا وجد أن هناك العديد من الأشخاص الذين يرغبون في شراء العقارات في "بيرش جروف".

التأكيد على: المجمعات بنفس الاسم في Vidnoye وفي Ramenskoye ، منطقة موسكو ، حيث لم ينجح أصحاب المفاتيح للحصول على المفاتيح دون مشاكل. في هذه المقالة سوف نتحدث عن LCD "بيرش غروف" في Kudrovo. تم تصميم هذا المجمع بشكل ملحوظ ، ولكن مع مفاتيح المستأجرين المستقبليين كان لديهم أيضا مشاكل. بعض أصحاب المصلحة ينتظرون بصبر تسليمهم ، معتقدين كل شيء يقوله المطور ، وآخرون يدعون إلى الذهاب إلى المحكمة وطلب دفع غرامة. نفس الصورة غير محددة بالنسبة لممثلي مجموعة بوليس. ويقول البعض ، كما يقولون ، إنهم يأتون إلى محامينا ، سيصدرون كل شيء ، سيحسبون ، وسندفع ، بينما يقول آخرون ، على العكس ، أن الشركة قد أوفت بالتزاماتها ، وأن التأخير لا يرجع إلى خطأها. لذلك ، لن يدفع أحد تعويضات لأي شخص.

نقترح أن نفهم ما هو LCD "بيرش غروف" ، حول هذه العواطف هي تغلي ، ومعرفة السبب في أن الناس لا تعطي المفاتيح.

موقع

Kudrovo اعتادت أن تكون قرية عادية ملقاة علىشمال سان بطرسبرج ، بين المدينة وبحيرة لادوجا. لكن في الآونة الأخيرة ، بدأت أعمال بناء المباني السكنية الجديدة بشكل كبير ، والآن أصبحت مدينة حديثة صغيرة. من بين شاشات LCD الأخرى ، فإن الموقع الأكثر ملاءمة يقع بالقرب من مجمع بيرتش جروف. يقع Kudrovo من وسط سان بطرسبرج على بعد حوالي 20 كم. يمر بالقرب من الطريق الدائري ، والتي من البيت الخارجي للمجمع في خط مستقيم - حوالي 500 متر. من ناحية ، يحدها بيرش جروف من الجادة الأوروبية ، من جهة أخرى - شارع براغ ، من جهة أخرى - أوككيرفيل بارك ، وفقط للمرة الرابعة هي الأرض غير المحصورة. يعتبر LC في هذا الجزء من القرية ليست وحدها. عبر الشارع منه هو LCD "الأوروبي" الجديد ، أقرب إلى مركز - LCD "Kudrovo" ، أبعد قليلا - LCD "Vernissage". لذلك ، تم تحسين كل شيء هنا بشكل أساسي ولديه مظهر حضري حديث.

 بستان بيرش كودرفو

إمكانية الوصول للنقل

فيما يتعلق بعقد النقل ، لا يزال من الممكنالنظر في مكان مناسب نسبيا لشاشات الكريستال السائل «بيرش غروف». Kudrovo - تقريبا القرية الوحيدة في المنطقة حيث يوجد مترو. وتسمى المحطة "شارع Dybenko". قبل ذلك من أقرب مبنى "بيرش جروف" - بالضبط 2000 متر. تحتاج إلى الذهاب في شوارع براغ ، الوسطى ، لينينغراد وديبنكو ، ومن الضروري أيضا عبور السكك الحديدية. ولكن في المستقبل ، ربما ، سيكون هناك طريق أقصر عبر المقاطعات الصغيرة الجديدة إلى الأمام مباشرة. الآن يمكن الوصول إلى المترو بواسطة حافلة صغيرة № K492 أو K491 ، وتكاليف التذاكر 30 روبل. في المستقبل البعيد (بعد عام 2025) ، وعدت السلطات ببناء محطة مترو ثانية ، أقرب إلى المجمع. لأصحاب السيارات ، موقع المجمع مريح للغاية ، حيث يوجد تقاطع مرور كبير لا يبعد أكثر من 10 دقائق بالسيارة من المجمع.

علم البيئة

حتى تطوير المزيد من الأراضي المتقدمةالمستوطنة ، ويمكن رؤية massifs الطبيعية الرائعة حول LCD "بيرش غروف". تفخر Kudrovo بمنتزهها "Okkervil" ، الذي يقع على الحدود التي نصب عليها مجمع جديد. في الحديقة تنمو العشرات من البتولا ، التنوب ، أشجار الصنوبر ، والزهور. هنا يتدفق نفس النهر. سيتمكن سكان "بيرش جروف" من الاستمتاع بالهواء النقي للشفاء وعلى الرغم من كل يوم للمشي على طول طرق "أوككيرفيلا". أما بالنسبة للمرافق الصناعية ، فلا داعي للقلق ، لأنها ليست في كودروفو. إن الإزعاج الوحيد للمقيمين يمكن أن يسلم السيارات ، وعددها يتزايد مع إدخال شاشات LCD جديدة.

Birch بستان Kudrovo تقدم البناء

معلومات حول منشئ

LCD «بيرش غروف» (Kudrovo) يثبت التجريبي ومما يلهم المستثمرين بثقة مجموعة بوليس. يعمل على حد سواء كعميل وكمقاول. عام إنشاء الشركة عام 2010. خلال هذا الوقت ، ظهرت أكثر من اثني عشر مشروعًا تم تحقيقها في الخزينة من إنجازاتها ، أشهرها شاشات الكريستال السائل "يانتار" ، "الربع النمساوي" ، "نوردينكا" ، "مدينتي". جميع هذه المجمعات "Polis Group" سلمت أو استسلمت في الوقت الحالي ، دون شكاوى كبيرة من العملاء إلى جودة العمل. صحيح أن سكان "الربع النمساوي" يدعون إلى أعمال المصاعد والاتصال الداخلي والأمن وهندسة المناظر الطبيعية. بالإضافة إلى المنازل ، تبني الشركة رياض الأطفال والمدارس ومراكز التسوق والمرافق الرياضية.

البنية التحتية للمجمع

مريحة للغاية للحياة يجب أن يكون LCD"بيرش غروف" في كودرفو. تعليقات أصحاب الشقق في المستقبل حول البنية التحتية للمجمع هي إيجابية للغاية. ويخطط المطور لبناء روضة للأطفال تضم 110 أطفال ، ومركزاً نامياً ، والعديد من المقاهي ، ونادي للياقة البدنية ، وقاعة للطعام ، ومتاجر مع منتجات ذات توجهات مختلفة ، والأهم من ذلك ، مركز كبير للتسوق والترفيه يتألف من ثلاثة طوابق. تم شراؤها بالفعل الساحات بها من قبل شبكة Keski.

تقدم البناء من Berezovaya غروف كودروفو

قلق كثير من السكان حول مسألة وقوف السيارات. في شاشات الكريستال السائل "بيرش غروف" ، من المخطط أن تكون تحت الأرض ، ولكن سيتم وضعها فقط تحت واحدة من المباني ولا تستوعب سوى 108 سيارة. هذا بالطبع لا يكفي. لذلك ، سيتم ترتيب مواقف السيارات الأرضية. من المفترض أن يتم العثور على المكان في زاوية الشارع الأوروبي ، ولكن لن يكون هناك مقاعد مخصصة لأصحاب السيارات.

ستكون أرض المجمع جميلة وخضراء ،الأشجار النباتية ، والزهور ، ووضع مقاعد. للأطفال على بناء العديد من المواقع مع التقلبات والشرائح ، ومحبي الترفيه سوف تبني بنشاط ملاعب رياضية.

البنية التحتية حولها

توجد العديد من الأشياء المثيرة للاهتمامبالقرب من LCD "بيرش غروف" (Kudrovo). ملاحظات للمقيمين تسليط الضوء على الكنيسة التي بنيت في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك ، هناك متاجر ، صيدليات عديدة ، سلسلة مطاعم للوجبات السريعة ، مركز إبداع للأطفال ، هايبر ماركت ، حلبة تزلج ، نادي للياقة البدنية ، وحمام سباحة بجوار المجمع ، على بعد 10-20 دقيقة سيراً على الأقدام. تم بناء مدرسة كبيرة (1600 مقعد) في شاشة LCD الجديدة Acquerville. للوصول إلى ذلك ، تحتاج فقط لعبور حديقة الغابات. مدينة المدرسة ، تأخذ هناك كل سكان المنطقة.

وهناك ميزة عظيمة للمجمع وهي قربه من متنزه أوككيرفيل ، حيث يوجد العديد من ملاعب الأطفال ، والدراجات مجهزة ، ومقاعد مثبتة.

العيب هو عدم وجود عدد منالمستشفى ، فضلا عن عيادة متعددة التخصصات. في تلك القريبة ، يتم قبول المعالج وطبيب الأطفال فقط ، والباقي - فقط على جدول زمني خاص.

بيرش بستان Kudrovo الموعد النهائي

تصميم

تصميم أنيق وعصري بشاشة LCD "Birch Grove"(Kudrovo). وتظهر الصور المباني الشاهقة الأربعة في 25 طابقا، منها الجزء العلوي له ألوان مختلفة - الأصفر والأخضر والأحمر والأزرق. المطور لسبب ما يضعهم في منزلين ، في أولها - قسم واحد ، والثاني - ثلاثة. تقنية انتصابهم غير عادية إلى حد ما. هنا ، طُرد طابقان من كل مبنى ، وصبوا أعمدة خرسانية مسلحة ، وبدأوا بالفعل في إنشاء أسقف متجانسة وجدران تحمل. وفقا لخطة المطور ، كان يتعين صنع الجدران الخارجية من الطوب ، في DDU (المرفق) أشاروا إلى أنها ستكون مصنوعة من الخرسانة الخلوية. ونتيجة لذلك ، أصبحوا من الخرسانة الرغوية. وكان من المخطط أن يتم عزل الواجهة باستخدام ألواح الإسمنت الليفي. أصحاب الصور "بيرشووود" نشر على المخالفة، فإنه من الواضح أنه في بعض الأماكن، واستخدمت بناة كتل الانقسام، بسبب ما تم الحصول انحناء من التصاميم، وكانت نوافذ مرئية على طول فتحات كبيرة في تصاعد مستمر. الآن كل هذا لم يعد ينظر إليها على أنها أعلى يكمن زخرفة الواجهات.

تم التخطيط لبناء قاعات في المباني بمساحة تبلغ حوالي 150 "مربعاً". تصنع عناصر التصميم في نغمة الطوابق العليا للمباني. يتم تثبيت المصاعد في المباني من قبل شركة "أليكس".

بيرش بستان Kudrovo الاستعراضات

تصميم الشقق

في العقارات السكنية "بيرش غروف" (Kudrovo) مسار البناءفي البداية كانت نشطة للغاية ، لذلك تم تفكيك الشقق في المرحلة الأولى بسرعة. الفرق بين المشروع وأخرى مماثلة - لا توجد ثلاث غرف ، فقط "قطعتين" ، "odnushki" و "استوديو". توزيعها على الهيئات هو نفسه. يوجد في كل استوديو 183 استوديو (المساحة من 24 إلى 28 م2) ، 138 غرفة واحدة (منطقة - من 34 إلى 42 م2) و 46 من غرفتين (المساحة - من 50 إلى 59 م2). فقط في المبنى № 1 من الاستوديوهات - 182 وحدة ، وغرفة واحدة - 134 وحدة. هناك نوعان من التخطيط - كلاسيك وغير قياسي ، مع نافذة زاوية واحدة كبيرة. يمكن أن تكون المطابخ في الشقق من 8 إلى 19 "الساحات". ارتفاع السقف هو في أي مكان من 2.75 متر. سوف التدفئة في المنازل يكون مركزيا. يتم استئجار الشقق مع الانتهاء الأولي ، ويتم تقديم التشطيب في 7000 روبل لكل متر واحد2 لطلب من الباني.

الأسعار والدفع

تعتبر تكلفة السكن في "بيرش غروف"المتوسط. وكان سعر المتر المربع هنا من 81000 إلى 114000 روبل ، وهو ما يتوقف على تصميم الشقة والأرضية وبعض الخصائص الأخرى. يمكنك دفع المبلغ كله دفعة واحدة ، وعلى دفعات أو رهن عقاري. كما هو الحال في المجمع السكني "بيرش غروف" (Kudrovo) التقدم البناء بما يتفق مع الجدول الزمني، والمطور ومالك "نهج المجموعة" لديه سمعة جيدة، ونحن قد وافقت على العمل معه منذ ما يقرب من عشرة بنوك. من بينها:

  • "سبيربنك".
  • "سانت بطرسبرغ".
  • "موسكو الصناعية".
  • "VTB 24".
  • بنك موسكو.
  • "Rosselkhozbank".
  • "رصيد دلتا".
  • بنك Absolut.
  • "النهضة".
  • "بنك الاتصالات".
  • "RAIFFEISENBANK".
  • "CSC".
  • بارات AK.
  • "Promsvyazbank".
  • "فتح".
  • "BPA".
  • "جلوبكس".
  • "Surgutneftebank".

شروط تسجيل الرهن العقاري فيها عدةمختلفة ، ولكن في المتوسط ​​، يتم تقديم أسعار من 11 ٪ مع دفعة أولى 20 ٪ على الأقل. في بنك Otkritie ، Sberbank وبنك Sviaz ، يمكنك أيضا إصدار الرهن العقاري العسكري.

نظرًا لأنه في الوقت الحالي لا يمكن شراء السكن في LCD إلا عن طريق التنازل ، فإن قيمته تعتمد على شهية الطرف المبيع.

Berezovaya غروف في كودرفو

تاريخ بداية البناء

لقد أخبرنا باختصار ما هو LCD"بيرش غروف" في كودرفو. المشروع ليس سيئاً ، ولكن كانت هناك مشاكل معه في بداية البناء. تم استلام تصريح إنشاء شركة "Polis Group" في 1 أغسطس 2013. في الوقت نفسه ، بدأ البيع الرسمي للشقق مع التوقيع الأولي لل DDU. لاحظ بعض أصحاب المصلحة في المراجعات أن مديري المبيعات عرضوا عليهم التوقيع على PDDU (اتفاق مبدئي) قبل استلام البضائع لبدء البناء ، أي في يوليو. أبلغ الناس عن دفع غرامة قدرها 10٪ ، والتي يجب أن يدفعها أحد المساهمين ، الذين لم يسجلوا وحدة DDU في الوقت المحدد بعد توقيع PDDU. صحيح أم لا ، أنت لن تحقق ، ولكن بقي رواسب غير سارة من هذه الاستعراضات من المشترين المحتملين. تطورت أحداث أخرى دون مشاكل. كان العمل في "مجموعة بوليس" ممتازًا ، لذا تم إسناد استسلام جميع المباني بدورة واحدة في الربع الثالث من عام 2015.

"بيرش غروف" (كودروفو): الموعد النهائي

رؤية كيفية بناء المباني في موقع المبنى ،جمع أصحاب المصلحة حقائبهم بالفعل ، يستعدون للتحرك. لكن بدأت فجأة صعوبات غير متوقعة. في البداية تم اكتشاف أن بنية جيولوجية معقدة بالقرب من الأرض لبناء "بيرش غروف" بالقرب من الأسباب. تطويرها يتطلب تكاليف إضافية ونطاق العمل. وعلاوة على ذلك ، نشأت مشاكل مع شركة Zanevka ، التي تعمل في وضع الاتصالات إلى LCD في قرية Kudrovo ، وشاشات الكريستال السائل "بيرش غروف" بما في ذلك. لم تشارك "زانيفكا" ​​المذكورة أعلاه شيئًا ما مع "سياسة القصة" الراسخة ، فقد دخل النزاع في إجراءات المحكمة. تباطأت هذه الظروف بناء Berezovaya Roshcha (Kudrovo) LCD وأجبرت Polis Group على تأجيل تسليم المرفق لعام 2016. الآن استسلمت الفرقة بدورها:

  • في الربع الأول - منزل واحد.
  • في الربع الثاني - منزلين.
  • في الربع الثالث - أيضا منزل واحد.

وبحلول نهاية العام الماضي ، لم تقم الشركة مرارًا وتكرارًا بتحويل المواعيد النهائية ، والآن في الربع الأول من عام 2017 ، ولكن تم تعيين الخط مرة أخرى.

بيرش بستان Kudrovo الصور

"البتولا غروف" (Kudrovo): لماذا لا يأخذون ذلك؟

هذا السؤال يهم كل صاحب مصلحة. وفقا لممثلي "مجموعة السياسات" ، في سبتمبر / أيلول ، كان على لجنة القبول أن تبدأ العمل. ثم تم تأجيلها إلى ديسمبر ، ووعد المودعون بمفاتيح العام الجديد. كما أوضح المقاول العام، واللجنة لا يزال لديه، ولكن لم يتم اتخاذ المجمع، وكشف عن بضع عشرات من الانتهاكات. الآن العمال يقضون عليهم في أمر مخطط. ما مدى خطورة هذه الانتهاكات، لا أحد اشترى في "بيرشووود" السكن لا يعرف. يرى الناس ماذا هو تقريبا لم يتم عمل شيء وفقا لهندسة المناظر الطبيعية ادعى أن العديد من الشقق السكنية لم يكن لديك الانتهاء من الصحيح، ولكن هناك تزايد الشقوق دون اصلاح والشرفات المفتوحة، تماما اجهات النهائية. معظم حاملي الأسهم يأملون في الحصول على مفاتيح لشهر مارس. ولكن الحقيقة أن بناء "بيرشووود" يسمح حتى أغسطس 2017، يبعث على القلق.

التعليقات

يتراوح تصنيف Berezovaya Roshcha في Kudrovo من 7 إلى 8 نقاط من أصل 10. المزايا الرئيسية هي:

  • حالة بيئية ممتازة
  • تبادل النقل المرضي ؛
  • بنية تحتية جيدة
  • غرف واسعة في الشقق.
  • بأسعار معقولة.

مساوئ المجمع هي كما يلي:

  • انتهاك المواعيد النهائية
  • لا توجد شقق بغرفتي نوم ؛
  • وقوف السيارات تحت الأرض الصغيرة.
  • غياب مستشفى قريب.
</ p>
  • التقييم: