البحث في الموقع

الضرائب على الشقة: كيفية معرفة الدين؟

والهدف من حساب ضريبة الأملاك هوالعقارات للأفراد. التفتيش سنويا يرسل إشعارات إلى دافعي. مزيد من التفاصيل حول كيفية حساب الضريبة عن شقة، وكيفية معرفة مقدار الدين اذا كنت لا أتفق مع الأرقام الواردة في إيصالات، على قراءة.

إشعار

كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت ضريبة الشقة قد أتت؟ تحقق في إيصال صندوق البريد من دائرة الضرائب الاتحادية. يحتوي هذا المستند على البيانات التالية:

  • السنة المحاسبية؛
  • معلومات عن الممتلكات ، وموقعها.
  • قاعدة للحساب؛
  • حصة الملكية
  • معدل.
  • عدد أشهر الحيازة؛
  • معامل.
  • مقدار المنافع
  • المبلغ الذي يتعين دفعه.

ضريبة الشقة كيفية معرفة

صحة الحساب

تفرض الضريبة على الممتلكات غير المنقولة: منزل، شقة، كوخ، غرفة، المرآب، مرافق أخرى، حصة في حق الملكية المشتركة. أساس احتساب البيانات هي قيمة المخزون من الكائن، والتي يتم تعديلها إلى معامل الانكماش.

كيف لمعرفة مقدار الضريبة على شقة ذلكمملوكة من قبل العديد من الناس؟ في هذه الحالة ، يتم الحساب بما يتناسب مع الأسهم. بالنسبة للشقق ذات الملكية المشتركة ، يتم تحديد القاعدة وفقًا لعدد المالكين. حتى عام 2013 ، يمكن الحصول على البيانات الخاصة بقيمة المخزون من BTI. الآن يتم تخزين المعلومات حول قيمة المخزون في Rosreestr.

هل يدفع المتقاعدون ضريبة على الشقة

في بعض الأحيان يمكن أن يكون مقدار الضريبة في إيصالاتمبالغ فيها. يتلقى التفتيش بيانات من معهد البحرين للتأمين مع تأخير. ولذلك، يمكن إعادة حساب الأرقام لمدة لا تزيد عن ثلاث سنوات سابقة. وهذا يعني أن مبلغ الضريبة الواجب دفعه في عام 2015 قد يشمل تسويات للفترة 2012-2014. لا يتم احتساب عقوبة الأرقام القديمة المحسوبة. هل يدفع المتقاعدون ضريبة على الشقة؟ لا ، ليس كذلك. وهي معفاة من دفع الرسوم.

حيث

يتم احتساب مبلغ الدفع اعتمادًا علىعدد الأشهر الكاملة لحيازة الممتلكات. إذا تم شراء الشقة في غضون عام، يتم احتساب رسوم من شهر تسجيل الكائن إلى المالك الجديد. للفترة من يناير من هذا العام حتى بيع، المالك القديم للممتلكات يدفع الضرائب على الشقة. كيفية معرفة الديون للمستأجر من مبنى جديد؟ وتخضع هذه المنازل للضريبة من العام المقبل بعد الانتصاب. إذا كان العقار قد استلم بالميراث - من شهر الدخول إلى حق الميراث. في حالة تدمير الكائن، لا يتم فرض رسوم.

كيف تعرف الضريبة على شقة عبر الإنترنت؟

اليوم ، يمكن أن تكون المرافق والبضائعدفع دون مغادرة منزلك. هذا يوفر الكثير من الوقت. كما حاولت هيئة التفتيش على الضرائب أن تخفف من حياة الروس ، لكنها واجهت مشاكل. اعتاد المواطنون على تلقي إشعارات من التفتيش عن طريق البريد. إنهم لا يثقون في طرق التواصل الجديدة. المشكلة الثانية هي أن الناس لا يتفقون في الغالب مع مبلغ الدفع.

 ضريبة الشقة

لا تشارك الإدارات في التحقق من البيانات ، فهيفقط جعلها في قاعدة البيانات. يمكن أن يقوم مالك العقار بإصلاح الأخطاء عند إكمال الإعلان ، أو الفحص الذي قام بنقل المعلومات. في مثل هذه الحالات ، تحتاج إلى الاتصال بمكتب مصلحة الضرائب الاتحادية لمعرفة أي نوع من الضرائب على الشقة ينبغي أن تدفع. سداد الديون يمكن أن يكون مباشرة من خلال موقع التفتيش. في الحساب الشخصي لدافعي الضرائب هناك قائمة بجميع الممتلكات ومقدار المدفوعات الضرورية مقسمة حسب السنوات. يمكنك طباعة إيصال ودفع الضريبة من خلال بنك أو محطة طرفية.

مخطط جديد

قبل 01.10.عام 2016 ، يتعين على معظم مالكي العقارات دفع الضريبة على الشقة وفقا لقيمة المساحية. كيف تعرف المبلغ؟ ينص النظام الجديد على تقليل القيمة المساحية بمقدار 10 أمتار مربعة. م. للغرفة ، 20 متر مربع. م- شقق ، 50 متر مربع. م - منزل شقة. إذا أصبحت القاعدة الضريبية سلبياً بعد تطبيق الاستقطاعات ، يتم تعيين مبلغ التحصيل على صفر.

كيفية معرفة الضريبة على شقة في

لدافع واحد يمكن أن تكون ثابتةعدد قليل من المنازل والشقق ، وما إلى ذلك. إذا لم يخطر التفتيش الكائن الخاضع للمعاملة التفضيلية ، فإن موظفي دائرة الضرائب الفيدرالية سيختارونه بشكل مستقل مقابل الحد الأقصى لمقدار الضريبة. قد القوانين الاتحادية للعاصمة ، وسانت بطرسبورغ سيفاستوبول لإضافات إلى إجراءات لحساب الضرائب. على وجه الخصوص ، يمكن للسلطات المحلية تحديد معدل الصفر أو زيادة الحد الأقصى الأساسي بثلاث مرات. وتجدر الإشارة في الحال إلى أن المخطط الجديد لن ينجح في جميع المناطق. في بعض مناطق روسيا ، سيتم إجراء الحساب بتكلفة مخزون. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن البيانات المتعلقة بالقيمة المقدرة ليست متاحة بعد لجميع المرافق.

اسعار

كيف يمكنني معرفة الضريبة على شقة؟ يتم تحديد معدلات حساب بواسطة التشريعات التنظيمية. يمكن مشاهدتها على موقع FTS. على المباني السكنية والمباني والمجمعات والمباني ، مع مساحة تصل إلى 50 مترا مربعا. م ، يتم حساب معدلات الضريبة ، اعتمادا على القيمة المقدرة (المساحية) للجسم (مليون روبل):

  • تصل إلى 10 - 0.1٪ ؛
  • 10-20 - 0.15٪ ؛
  • 20-50 - 0.2٪ ؛
  • 50-300 - 0.3٪
  • مرافق أخرى تبلغ قيمتها أكثر من 300 مليون روبل. - 2 ٪.

تخضع للضرائب المرائب بمعدل 0.1 ٪. المباني السكنية التي هي في حالة البناء غير المكتمل - 0،3 ٪ ، المباني الإدارية ، والسندات التجارية - 2 ٪ ، وجميع المرافق الأخرى - 0،5 ٪.

فوائد

هل يدفع المتقاعدون الضرائب في الشقة؟ لا ، ليس كذلك. وهم ، مثل معاقتي المجموعتين الأولى والثانية ، معفون من دفع رسم محسوب وفقاً للمخطط الجديد. ينص التشريع بشكل منفصل على الفوائد التي تعود على المرافق الموجودة في المواقع في البيوت الصيفية الخاصة ، إذا كانت مساحتها لا تتجاوز 50 مترا مربعا. م. سيعدل الفحص مبلغ الضريبة فقط إذا أبلغه دافع عن حقه قبل 1 نوفمبر من السنة الحالية. يتم إعادة حساب البيانات لمدة ثلاث فترات كحد أقصى. يحتوي الجدول على قائمة بالمزايا الفيدرالية التي لا تنطبق على كائنات الأعمال.

فئة من دافعي الضرائبأساسالشروط والأحكام
أبطال الاتحاد السوفياتي وروسيا ، والأشخاص مع وسام المجدكتاب الطلبلجميع الأجسام الضريبية بجميع أنواعها.
المعاقون الأول والثاني مجموعاتإشارة من WTECهدف واحد من الضرائب من أي نوع.
الأشخاص ذوو الإعاقة منذ الطفولةشهادة الأهلية
المشاركون في الحرب العالمية الثانية ، العمليات القتالية الأخرى
الأشخاص من الموظفين المدنيين في البحرية ، وأجهزة أمن الدولة ،
الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على الدعم الاجتماعي (رهناً بعواقب كارثة تشيرنوبيل ، آثار الإشعاع الناجمة عن حادث ماياك وتصريف النفايات إلى نهر تيكا ، 1957)شهادة مشارك خاصهدف واحد من الضرائب من كل نوع.
مع عمر الخدمة 20 سنة أو أكثرشهادة الوحدة العسكرية
أفراد عائلات الجنود الذين فقدوا الرابحينشهادة معاش
المتقاعدين
المواطنون الذين يؤدون واجبًا عسكريًا في بلدان أخرىشهادة الأهلية
الأفراد الذين يعانون من مرض الإشعاعشهادة الأهلية
الآباء وأزواج الجنود المتوفينشهادة الموت

كيف يمكنني معرفة ما إذا كان هناك ضريبة شقة؟

في موقع دائرة الضرائب الاتحادية هناك آلة حاسبة لحساب الضرائب. في النموذج الخاص تحتاج إلى ملء الحقول التالية:

  1. الرقم المسحي.
  2. نوع وخصائص الكائن (المساحة ، السعر).
  3. فترة ملكية العقار في السنة الحالية (بالأشهر).
  4. خصم ضريبي (10 ، 20 ، 50 متر مربع. م).
  5. فائدة.

كيفية معرفة مقدار الضريبة على شقة

بعد إدخال جميع التفاصيل على الموقع ، سيتم عرض مبلغ الدفع. فيما يلي كيفية معرفة الضريبة على الشقة في.

ملامح حساب لمواطني العاصمة

يتم تعديل مقدار ضريبة سكان موسكو لزيادة في القيمة المساحية للكائن. صيغة الحساب:

The tax = (К1 * СК - И2 * СН) * 0،2 + И2 * СН ، حيث:

  • K1 = القيمة المساحية للجسم مع الأخذ بعين الاعتبار الخصم.
  • И2 = قيمة المخزون للعقارات.
  • المملكة المتحدة - معدل الضريبة على القيمة المساحية.
  • SN - معدل الضريبة في قيمة المخزون.

ما هو الفرق؟

لذلك ، يمكن حساب الضريبة بواسطة نظامين: على أساس قيمة المساحية والمخزون. في الحالة الأولى ، يؤخذ بعين الاعتبار فقط بناء المبنى (الأبواب والجدران والسقوف والنوافذ). مثل هذا التقدير بعيد عن سعر السوق للكائن. وتأخذ القيمة المساحية بالإضافة إلى ذلك بعين الاعتبار المعلمات مثل موقع البنية (في الوسط أو "مناطق النوم") ، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، والبنية التحتية ، ومواقف السيارات ، والأمن ، وعدد الطوابق ، وما إلى ذلك. ويوضح المؤشر النهائي القيمة السوقية التقريبية للجسم.

كيفية معرفة الضرائب على شقة عبر الإنترنت

أمثلة

سنقوم بحساب ضريبة الشقة وفقا للمخطط الجديد. كيف تعرف الدين؟ يتم تعديل القيمة المقدرة للشقة لخصم ، ومن ثم يتم ضرب القيمة الناتجة في المعدل.

تبلغ مساحة الشقة 50 مترًا مربعًا. م. يقدر في بداية عام 2015 في 4000 ألف روبل. سعر المتر - 80 ألف روبل. تكلفة الكائن مع بدل للخصم: 80 × (50 - 20) = 2.4 مليون روبل. المبلغ المقدَّر للضريبة بنسبة 0.1٪ هو 2400 روبل.

لزيادة العبء على المواطنينوبالتدريج ، بدلاً من فجأة ، ينص التشريع على صيغة انتقالية ، والتي ستفرض ضريبة على شقة حتى عام 2020. كيف تعرف مقدار الدين؟

الضريبة = (CD - IN) x K + IN ، حيث

KD - مبلغ الضريبة في القيمة المساحية.

IN - مبلغ الضريبة في قيمة المخزون.

K هو عامل التخفيض.

قيمة المؤشر الأخير ستزيد. في عام 2016 سيكون 0.2 ، في عام 2017 سوف يتغير إلى 0.4 ، في 2018 - 0.6 ، وفي 2019 - 0.8.

دعونا نفكر في مثال آخر.

تبلغ مساحة الشقة 48 متر مربع. م اعتبارا من أوائل عام 2015 تقدر بقيمة المساحية من 3.6 مليون روبل. سعر المتر - 75 ألف روبل. التكاليف المقدرة هي:

  • وفقا للمنهجية الجديدة ، مع الأخذ بعين الاعتبار خصم 3600 - (75 х 20) = 2100 مليون روبل.
  • وفقا للتقدير القديم - 300 ألف روبل.

معدلات في كلا المتغيرات من الحساب هي 0.1 ٪. احسب مبلغ الضريبة:

حسب القيمة المساحية: 2100 × 0.1٪ = 2،100 روبل.

على قيمة المخزون: 300 * 0.1 ٪ = 0.3 ألف روبل.

نحن استبدال هذه البيانات في الصيغة:

((2.1 - 0.3) × 0.2 + 0.3) = 660 روبل.

في عام 2015 ، سيتعين على دافع الضرائب دفع 660 روبل.

كيفية معرفة ما إذا كانت ضريبة الشقة قد حان

قيمة المساحية

يتم تحديد هذا المؤشر خلال تقييم الحالةخبراء مستقلين بشأن قرار السلطات الإقليمية. سيتم إعادة حساب التكلفة لا أكثر من مرة واحدة في 3 سنوات (في موسكو ، وسانت بطرسبورغ وسيفاستوبول - في غضون عامين). المثمنين بشكل مستقل اختيار طريقة الحساب. يمكنك معرفة القيمة المساحية للكائن على موقع Rosreestr.

في قسم "STC"

من الصفحة الرئيسية ، انتقل إلى القسم"الأشخاص الطبيعيين / القانونيين" ، ثم حدد خدمة "المعلومات من GKN" ، املأ النموذج (أولاً وقبل كل الحقول المعلمة بـ "!") ، أرسل التطبيق. سيتم تعيين رقم للطلب ، وبعد ذلك سيكون من الممكن تتبع حالة معالجته. يتم توفير مستخرج من GKN في وقت لاحق من 5 أيام بعد التحقق من الوثائق.

استخدام البوابة "خريطة مساحية عامة"

البحث عن منزل ، يمكن العثور على شقة على الخريطة أواستخدم البحث المتقدم. لكل موقع ، يوفر الموقع معلومات عامة وخصائصه. لا يمكن استخدام هذه البيانات المرجعية لصياغة الوثائق القانونية.

في قسم "معلومات عن الكائنات في وضع الاتصال"

من خلال الخدمة في قسم "الخدمات الإلكترونية" ، يمكنك الحصول على معلومات عن المنزل ، والشقة من قيمته / قيمتها المقدرة من قبل المسكن ، رقم أو عنوان المنشأة.

من خلال البوابة "الحصول على البيانات من صندوق GKO"

يقدم هذا القسم معلومات عنتقييم الكائن ، الذي نفذته هيئات الحكم الذاتي المحلية. للوصول إلى المعلومات من الضروري في قسم "الأشخاص الطبيعيين / القانونيين" ، حدد العنصر "الحصول على البيانات من صندوق GKO". بعد ذلك ، في نموذج خاص ، حدد رقم الكائن وانقر فوق الزر "بحث". ونتيجة لذلك ، سيتم عرض رابط مع بيانات أو نقش حول غيابهم. يمكن تنزيل التقرير وطباعته. يتم توفير المعلومات مجانا.

في مكتب Rosreestr أو MFC

يمكنك طلب شهادة السجل العقاري المباشر من GKN. للقيام بذلك ، يجب عليك الاتصال بفرع Rosreestra أو MFC أو إرسال طلب بالبريد. يتم توفير البيانات مجانًا لمدة 5 أيام. يجب أن يحدد التطبيق أيضًا طريقة الحصول على مستخلص: التقطه بنفسك أو استلمه بالبريد.

</ p>
  • التقييم: