البحث في الموقع

عقد بيع أولي

الناس الذين لم يختبرواغالبًا ما يكون بيع الشقة مفاجئًا ومثيرًا للانزعاج لحقيقة أن المشتري يسأل مقدمًا ، قبل أسابيع قليلة من تسجيل الحقوق ، لإبرام عقد بيع مبدئي. ما هو جوهر هذه الوثيقة وما هي؟

في الواقع ، هذا هو عقد النوايا: وعد جانب واحد لشراء العقارات ، والآخر ، على التوالي ، وعود لبيعها. على خلاف الاتفاق الشفهي ، حتى لو تم تقديمه مع الشهود ، فإن العقد الأولي لبيع منزل أو قطعة أرض أو شقة هو مستند قانوني وينص على مسؤولية الأطراف عن إنهاء المعاملة. تحدد هذه الوثيقة تاريخ نقل الملكية والأموال ، وتصف الشروط التي بموجبها ستتم الصفقة.

عقد بيع أولي ، عينة

نحن الموقعون أدناه:

يتبعه: الاسم الكامل للبائع، على سبيل المثال، أبدولوف بوريس V.، بيانات جواز سفره مع عدد، سلسلة وتاريخ إصدار الوثيقة، وتاريخ الميلاد ومكان التسجيل (الإقامة)، ويشار إليها فيما يلي باسم "البائع"، وBezrukov فالنتين G.، تاريخ الميلاد، تاريخ إصدار الوثيقة و اسم المؤسسة التي أصدرت ذلك، العنوان الذي يتم تسجيل الشخص، ويشار إليها فيما يلي باسم "المشتري"، إبرام عقد مبدئي لبيع ما يلي:

يتعهد المشتري للشراء ، والبائعلبيع شقة واحدة (كاملة) من غرفة واحدة (إذا كانت مسألة أسهم في شقة يتم تحديد الأسهم) تقع في العنوان: ul. غرفة الطوارئ 22 (اثنان وعشرون) متر مربع 34 ، في الطابق الخامس من منزل لوحة من عشرة طوابق مع مساحة معيشة كاملة من 32.9 متر مربع. م.

وذكر كذلك أن هذه الشقةالمملوكة من قبل البائع وعلى أي أساس، على سبيل المثال على أساس عقد التبرع خلص بعد ذلك ... أو على أساس عقد الشراء المبرمة (تاريخ إبرام العقد، واسم المؤسسة لجعل صفقة)، ما هو هناك №HHH دخول المقابلة، التي أكدت وثيقة على №UUU تسجيل حالة.

بعد ذلك تأتي الشروط التي يتم بموجبها إبرام عقد البيع الأولي.

  1. يشير إلى سعر الشقة (المبلغ الأول بالأرقام ، ثم بالكلمات).
  2. يشار إلى ترتيب الدفع ، على سبيل المثال:
  • سيتم تحويل مبلغ 20000 روبل (20000 روبل) إلى البائع فورًا بمجرد توقيع العقد كوديعة ؛
  • سيتم تحويل مبلغ 312 ألف روبل (ثلاث مائة واثنا عشر ألف روبل) إلى البائع خلال 4 أيام من تاريخ تسجيل العقد الرئيسي ؛
  • مبلغ 800 ألف روبل (800000 روبل)سيتم تحويلها إلى البائع في حساب أموال القرض التي يقدمها الفرع الشمالي رقم 965 من سبيربنك من روسيا ، والمشار إليه فيما يلي باسم "المقرض" (إذا تم الشراء مع تنفيذ قرض الرهن العقاري)

3. وعلاوة على ذلك ، يشار إلى أن البائع يعلم المشتري أنه لا توجد اعتقالات وقيود مفروضة على الشقة ، ويخطر المشتري البائع بأنه سيتم التعهد بالشقة إلى سبيربنك.

4. يتم تحديد الموعد النهائي لجمع ومعالجة الوثائق ، والمدة التي بعدها يجب على المالك السابق مغادرة الشقة.

5. يجوز أن يشتمل عقد البيع الأولي على البند التالي:

إذا تعطلت الصفقة عن طريق الخطأ من البائع ، فهو ملزم بإرجاع الوديعة بمبلغ مضاعف ، وإذا كان بسبب خطأ المشتري ، يبقى الإيداع مع البائع.

6- يشهد البائع والمشتري على أنهما قادران تماماً على إدراك جوهر العقد ، ولا يعانين من أمراض تتعارض مع جوهر الصفقة ، وليست تحت الوصاية أو الوصاية.

بشكل عام ، يحدد عقد البيع الأولي تاريخ وقيمة المعاملة ، وهو نوع من الضامن لن ينكسر في اللحظة الأخيرة.

</ p>
  • التقييم: