البحث في الموقع

الرهن العقاري مع الدعم الحكومي: كيفية استخدامه؟

في اتصال مع مستوى غير كاف من البناءالمساكن البلدية وتيرة بطيئة للغاية في توفير للمحتاجين وانتظار العقارات ، أطلقت الدولة برنامج الدعم المالي للعائلات عند شراء الشقق. جنبا إلى جنب مع إمكانية كسب المال من "رأس المال الأمومة" والحصول على خصم الضرائب ، يمكن للمشترين الآن التقدم للحصول على إعانات الإسكان.

الرهن العقاري مع دعم الدولة
لمعرفة ما هو الرهن العقاري مع الدولةالدعم ، وما هي فئات العائلات التي يمكن أن تتوقع المساعدة ، ستحتاج إلى الاتصال بالسلطات التنفيذية المحلية. يجب عليك أيضاً توفير مجموعة المستندات اللازمة لإصدار شهادة للمنحة: التطبيق ، جوازات السفر ، شهادة الزواج ، المستندات التي تؤكد الحاجة إلى تحسين ظروف السكن ، وغيرها. الدولة مستعدة لتمويل ما يصل إلى 40 ٪ من تكلفة السكن (مع شرائها باستخدام برنامج "الرهن العقاري بدعم من الحكومة").

بنك الادخار بدعم حكومي
في الواقع ، كل شيء لا يبدو وردية جدا. أولا، لا بد من الحصول على واعترف الدعم لعائلة كمذيب. بعد كل الرهون العقارية بدعم الحالة التي تنص على أن ما تبقى من تكلفة السكن "خلية المجتمع" يجب أن تدفع من أموالها الخاصة. ثانيا، عند احتساب مقدار الدعم المستخدمة مؤشرين: قيمة الفضاء للشخص الواحد (المحدد حاليا في 18 مترا مربعا لأسرة مكونة من ثلاثة) ومتوسط ​​سعر 1 متر مربع المعيشة مساحة المعيشة في روسيا.

من الواضح أن تطبيق المؤشر الأخيرمبررة فقط لغرض توفير الأموال العامة ، لأن سعر المساكن في موسكو وفي القرية خارج الدائرة القطبية هو عشر مرات مختلفة. وهكذا، والرهن العقاري مع دعم الدولة يمكن أن تكون مفيدة، ولكن فقط فئة من السكان أن يكون قادرا على شراء منزل في مدينة كبيرة ودون تدخل من أي دعم، لأن المبلغ الفعلي التعويض سيكون بنسبة 40٪، و10-15٪ فقط ( عند شراء شقة في مدينة).

ما هو الرهن العقاري مع دعم الدولة
بين جميع البنوك الروسية في إطار هذا البرنامجأنها تعمل فقط "VTB 24" و "بنك التوفير". الرهن العقاري مع دعم الدولة في هذه المنظمات قروضا تصل إلى 80٪ من تكلفة السكن (بالنظر إلى أن المبلغ الفعلي من الدعم في كثير من الأحيان أقل من 20٪، فمن الواضح أن جزءا من الدفعة الأسرة لا تزال بحاجة الى تجميع). سعر الاقراض 11٪، وعلى المدى - ما يصل إلى 30 عاما. أيضا، يتم إعطاء المقترض الفرصة لاستخدام العاصمة الأمومة لتسديد والحصول على خصم الضرائب عن الفائدة المدفوعة.

تلقي شهادة للمنحة عادة ما يستغرقعدة أشهر ، حيث يتم النظر في التطبيق في الهيئات التنفيذية على جميع المستويات. ونظراً للزيادة الشهرية في أسعار المنازل في المدن الكبرى ، يمكننا أن نقول بثقة أنه في ظروف سوق العقارات الحديثة وعند استخدام متوسط ​​أسعار المنازل في المستوطنات ، فإن الرهن العقاري بدعم من الدولة لا معنى له من الناحية العملية.

</ p>
  • التقييم: