كيفية بيع شقة بشكل صحيح دون أن فقدت؟
البيع العقاري هو عملية معقدة ومتعددة الأوجه. لفهم خفية لها، فمن الضروري أن يكون بعض المعرفة في هذه المسألة وعلى الأقل القليل من الخبرة في جعل الصفقات. من أجل الصفقة لبيع الشقة كانت ناجحة ولم يسبب لك مشاكل غير مرغوب فيها، وسوف نحاول أن نفهم هذه المسألة الخطيرة.
لذلك، قبل كان هناك سؤال صعب: "كيف تباع بشكل صحيح شقة؟" ويمكن أن يتم ذلك بطريقتين - للتحول إلى المهنيين في وكالة عقارية أو بشكل مستقل، دون اللجوء إلى الوسطاء. النظر في إيجابيات وسلبيات كلا الخيارين.
لنفترض أنك قررت إجراء هذه المعاملةبشكل مستقل. ما ينتظركم على هذا المسار الشائك؟ أولا، مع مساعدة من الإعلانات في وسائل الإعلام المحلية، وسوف يخطر العالم عن رغبتك في بيع شقة. ثم، إذا كنت ترغب في شرائه، سوف يجتمع مع المشترين المحتملين وإجراء عمليات التفتيش التي لا نهاية لها من السكن الخاص بك.
وعلاوة على ذلك، عندما يتم العثور على المشتري، يجب عليكعقد عقد البيع والتوقيع عليه. وفي الوقت نفسه سيكون لديك لزيارة عدد من مؤسسات الدولة، وقضاء ساعات طويلة في خطوط للحصول على المعلومات اللازمة. انها مزعجة، أليس كذلك؟
فمن الأسهل بكثير أن تتحول إلى المهنيين فيوكالة العقارات. وهم يعرفون بالفعل كيفية بيع شقة. يبدو أنه من الأسهل - تذهب إلى الوكالة الأولى التي تأتي عبر، يمكنك الدخول في عقد معهم والانتظار للأموال المشار إليها في العقد.
في الواقع، كل شيء ليس وردية جدا وسهلة. إذا لم يكن لديك المعرفة اللازمة أو الوقت اللازم، لا تفترض كيفية بيع شقة بشكل صحيح بنفسك، فمن المهم جدا أن الاقتراب من اختيار وكالة مناسبة.
دراسة بعناية اتفاق الوكالة لتقديملهم الخدمات. قراءة جميع الشروط والأحكام. في كثير من الأحيان يكون هذا العقد في وكالة عديمي الضمير من جميع واجباتك كبائع، وموظفي هذه المؤسسة لديها حقوق مختلفة فقط. ويستند الحساب على الجهل بك كيفية بيع شقة بشكل صحيح. لذلك تحت أي ظرف من الظروف، اطلب المساعدة من المختصين.
يجب أن يتضمن العقد شروطا واضحة وقت مشاهدة الشقة من قبل المشترين. إذا كنت لا ترغب في بيع شقتك على الرهن العقاري، ينبغي أن يكون لاحظت في ذلك.
تحقيق قيمة شقتك. النقطة المتعلقة بالعقوبة هي أفضل من العقد لاستبعاد، أو تقليله، وتحديد المبلغ المحدد. يجب أن تعرف حقوقك وتفهم بوضوح كيفية بيع شقة من خلال وكالة. لا تتردد قبل التوقيع على العقد للإصرار على الحد من الدفع لخدمات الوكيل. ويمكن أن تتراوح الأسعار بين 2 و 8 في المائة. في حال كنت تسمى الحد الأقصى لمعدل ولا تذهب للحد من ذلك، اتصل بوكالة أخرى.
ونقطة واحدة أكثر أهمية. سوف إعداد وثائق لبيع شقة يستغرق وقتا طويلا جدا. تحتاج إلى معرفة مقدما حيث سيتم تخزين البرامج النصية من المستندات الخاصة بك كل هذا الوقت، والحصول على إيصالات حول نقلها إلى الوكالة، بحيث في حالة فقدانها يمكنك تقديم دعوى.
</ p>
