وثائق البناء: تقدير محلي

عند تنفيذ أعمال البناء على ما يكفيوكثيرا ما تحدث أشياء كبيرة بطريقة يكاد يكون من المستحيل تحديد التكلفة الإجمالية المقدرة دفعة واحدة. ليس سرا أن أسعار المواد الخام ومواد البناء ، وجميع أنواع المعدات والأدوات وموارد العمل وغيرها من الأمور تتغير باستمرار ، وفي أغلب الأحيان صعودا. بالإضافة إلى ذلك ، ليس من الضروري استبعاد إمكانية حدوث ظروف القوة القاهرة ، والتي عادة ما يتم تحديدها في العقد. لهذا السبب ، في عملية البناء أو الإصلاح ، من المنطقي تجميع هذا النوع من المستند كتقدير محلي. هذا الحل مناسب تمامًا ومدروس جيدًا ، لأنه في المرحلة الأولية لم يتم تحديد التكاليف بشكل نهائي ، ويمكننا فقط تسمية التكلفة التقريبية لجميع الأعمال في الوقت الحالي. بالقرب من نهاية عملية الإصلاح ، يمكن أن تتغير التكلفة المقدرة بشكل كبير ، وقد لا يكون العميل جاهزًا لتحمل تكاليف إضافية.

ما هو التقدير المحلي للبناء العامالعمل؟ هذه هي الوثيقة الأساسية التي يتم فيها حساب أنواع معينة من العمل والتكاليف التي تتم في موقع معين من المنشأة. في البداية ، يتم أخذ متوسط ​​المؤشرات ، والتي يتم تحديدها لاحقًا ، عندما يتم تجميع وثائق العمل المتبقية ، ويتم الاتفاق عليها مع العميل. يتم حساب أي تقديرات لأعمال البناء والإصلاح باستخدام بعض القواعد والقواعد الواردة في الكتيبات الخاصة. في معظم الأحيان مثل هذا الدليل هو SNiP. بما أن معاييرها معتمدة رسميًا ، فإن المتعاقدين الحقيقيين لن يخجلوا منهم في اتجاه خيالهم البري.

تستند التقديرات المحلية علىالأحجام والقياسات والتكاليف ، كما هو موضح في الرسومات التنفيذية أو وثائق العمل. وهو أحد أجزاء الميزانية العامة للميزانية ، التي تجمع البيانات في جميع الحسابات المحلية التي يتم إجراؤها في الموقع. أيضا من بين وثائق أخرى هناك تقدير موجز ، حيث يتم احتساب أنواع منفصلة من التكاليف للبناء بأكمله. من الضروري ، من بين أمور أخرى ، تحديد النفقات غير المتوقعة.

ومع ذلك ، لا يوجد تقدير محلي فقط ،كائن ومدمج: يمكن أن يتكون هذا النوع من المستند ، على سبيل المثال ، فقط من أجل نوع معين من العمل المنجز. يمكن أن يكون البناء والتركيب والإصلاح والتشطيب وغيرها من الأعمال ؛ قد تكون هناك تقديرات فقط للكهربائيين أو للسباكة فقط. إذا تحدثنا عن طرق تجميع هذا المستند ، فيمكن اعتبار أحد أكثر المصادر شيوعًا. يتم الحساب باستخدام هذه الطريقة باستخدام التعريفات الحالية أو المتوقعة وعناصر التكلفة للعمل الضروري. عند إجراء حساب الموارد ، يتم أخذ البيانات التالية كأساس:

1. الحاجة إلى مواد معينة ، وعددها يعبر عنه بوحدات القياس (متر مربع أو عدادات جريان ، كيلوغرامات ، أطنان ، لتر ، إلخ) ؛
2. وقت تشغيل معدات البناء والآلات ؛
3. تكاليف العمال من العمال ؛
4. استهلاك ناقلات الطاقة ، والتي تستخدم لأغراض التكنولوجيا ، وأكثر من ذلك بكثير.

يتم حساب جميع هذه الموارد على أساس مواد المشروع والمصادر التنظيمية المتخصصة.

أيضا ، قد تكون التقديرات المحلية وغيرهايتم تجميعها بواسطة طريقة مؤشر الأساس. وهو يعتمد على تطبيق نظام للمؤشرات الحالية والمتوقعة بالنسبة للقيمة التي تم تحديدها عند مستوى السعر الأساسي. في كثير من الأحيان ، من أجل تجميع تقدير ، استخدم طريقة فهرس الموارد. يكمن جوهرها في الجمع بين الطريقتين السابقتين. وهناك حاجة إلى صيغة أخرى أكثر من صياغة الوثيقة: فهي تعتمد على استخدام تلك البيانات أو غيرها من البيانات التي تظهر في وثائق التصميم الخاصة بالأشياء المماثلة التي تم إنشاؤها سابقًا.