إطار متجانسة بناء البيوت

في عيون أصحاب العقارات ذوي الخبرة وبسيطةوالمستهلكين الذين هم على دراية تقنيات البناء والمنازل على أساس متجانسة يتم تقييمها فوق الآخرين. يمكن أن يكون الكائن في منطقة غير جذابة، والبنية التحتية غير كافية بشكل كاف وغيرها من أوجه القصور، ولكن في ميزة واحدة لمثل هذه المباني لا يمكنك رفض - قوة عالية. على نفس التكنولوجيا يقوم وبناء متجانسة من البيوت، ولكن مع بعض الفروق الدقيقة. وإذا لم تتسامح المباني الشاهقة المتعددة الطوابق مع الحلول الوسطية، وتم تصميمها مع توقع وضع هيكل "نظيف" في الهيكل، يمكن بناء المنازل الخاصة مثل الأكواخ على التكنولوجيا المدمجة مع مبادئ بناء الأطر.

معلومات عامة عن التكنولوجيا

التكنولوجيا التقليدية من البناء متجانسةويفترض تشكيل إطار من مادة قوة واحدة. حاملي في هذه الحالة مصنوعة من الخرسانة المسلحة، مما يخلق هيكل عظمي في المنزل، مع قاعدة يجري قطعة واحدة. من خلال نفس النظام يمكن القيام بها وبناء البيوت. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى تحقيق نفس القوة العالية في هذه الحالة لن يكون بسبب الحمل أقل. منزل خاص نموذجي يحتوي على طابق واحد أو طابقين، الحمل على الناقلين منها سيكون مقبولا تماما للهيكل الجاهز. تقترن التكنولوجيا مجتمعة من بناء متجانسة من الأكواخ مع إدراج عناصر الإطار تشير إلى أن المكونات الفردية سوف تمثلها مادة أخرى. وكقاعدة عامة، هناك أقسام والجدران الخارجية التي هي أجنبية. هذا التخفيف يسمح لإنقاذ على تنظيم البناء، وعلى المواد نفسها، ولكن من دون تخفيض حاسم في موثوقية ومتانة المبنى.

ما هي المواد المستخدمة؟

على الرغم من حقيقة أن البناء متجانسةويرتبط مع الخرسانة المسلحة، ومجموعة من المواد المستخدمة واسعة جدا. المرجع هو استخدام في تصميم قضبان التسليح مصنوعة من الصلب (في التقنيات الحديثة - من الألياف الزجاجية المركبة)، والخرسانة المسلحة من الألياف والطوب. ويمكن استخدام الألواح كعناصر خارجية، تعمل كتداخلات وأقسام، على الرغم من أن هذا القرار غير مرحب به حتى في مشاريع المنازل الخاصة. والحقيقة هي أن بناء متجانسة من الأكواخ تحت أي تكوينات سوف تتطلب استثمارات كبيرة، ووجود أماكن ضعيفة بصراحة في تقاطعات الانتقال من الخرسانة المسلحة إلى لوحات ليس له ما يبرره. أما بالنسبة للطوب أو لبنات البناء، فإن هذه الهياكل العظمية لا يمكن التعامل معها إلا على أنها متجانسة - تقليديا - ولأنها تستفيد بشكل ملحوظ من خصائص القوة على المنازل غير الجاهزة المتجانسة الإطار.

عملية البناء

تم بناء منازل من هذا النوع وفقا للمشروعوهو حل يشار فيه في البداية إلى نقاط وخطوط اتصال. في المستقبل، سيتم تشكيل إطار متجانسة مع حساب لزرع شبكات المرافق. أول شيء في مرحلة البناء هو الأساس الأساس، والتي سوف تشكل لوحة صلبة بسماكة حوالي 100 سم، كما أنها عززت مع الألياف الزجاجية أو قضبان معدنية. في المستقبل، يتم بناء المنازل و الأكواخ متجانسة بشكل مستمر، مع صب الخرسانة. والعناصر الداعمة الأساسية هي أعمدة جاهزة، ويجب أن تملأ تجاويفها أيضا بحل. ثم يتم إنشاء الإطار الخرساني العلوي، يتم إجراء الربط، وإذا لزم الأمر، تعزيز إضافية مع الحزم متجانسة. بعد ذلك، بالفعل مع استخدام مكونات متكاملة يتم تثبيت الأرضيات والأقسام. يتم تنفيذ المراحل النهائية من البناء باستخدام تقنيات مشتركة لترتيب فتحات، بطانة ووضع المرافق.

تعديلات التكنولوجيا

ويمكن تمييز اثنين من التكنولوجيات وفقا لمبادئهاعلى غرار البناء متجانسة الإطار. واحد منهم، أكثر بأسعار معقولة للسعر، ينطوي على استخدام عوارض خشبية عالية القوة بدلا من أعمدة من الخشب المنشور المنشور. وهذا ينطبق على مشاريع الدرجة الاقتصادية دون الطابق الثاني. التكنولوجيا الثانية يضع المزيد من التركيز على تشكيل الذبيحة المركبة. ومن السمات المميزة لهذه التقنية أن قاعدة الخرسانة المسلحة غير مبنية مباشرة على موقع البناء، ولكن يتم تجميعها من مكونات فردية كانت تصنع سابقا في المصنع. بناء مسبقة الصنع متجانسة من البيوت يوفر أيضا للدخول في بناء الأعمدة، ربط البراغي والألواح المتداخلة. وهذا هو، يتم تسليم نوع من مجموعة البيت إلى الموقع، من العناصر التي بنيت كوخ.

مزايا التكنولوجيا

المنازل التي أقيمت على إطار متجانسةوالتكنولوجيا، وتتميز بالقوة والمتانة والعزل الحراري العالي. في المستقبل، من بناة سوف تتطلب ترتيب الحد الأدنى من المبنى من حيث توفير مواد العزل. ويلاحظ أيضا مرونة التكنولوجيا من حيث التخطيط - وهذا مفيد بشكل خاص للمشاريع الفردية. البناء متجانسة يفترض الحد الأدنى من القيود المعمارية بالمقارنة مع طريقة لوحة. على الرغم من الدقة الخارجية والتعقيد، ويتحقق بناء الإطار متجانسة من الكوخ في وقت قصير. ويرجع ذلك جزئيا إلى المتطلبات التكنولوجية - تحت تصرف بناة البناء، وفترات زمنية محدودة لصب الخرسانة وإدخال قضبان التسليح. وتحدد استمرارية العملية في نهاية المطاف ارتفاع معدل الإنتاج.

عيوب التكنولوجيا

البناء متجانسة على هذا النحو في القوةملامح تنظيم العمل هو أكثر تكلفة من أساليب لوحة البناء. وفقا لتقديرات مختلفة، وزيادة التكاليف بنسبة 15-20٪. أيضا العيب هو شرط للعمل الموسمية. فمن المستحسن لإقامة هذه المنازل فقط في فصل الصيف، لأنه في درجة حرارة أقل من 5 درجة مئوية قد تتغير خصائص الحل ملموسة، والتي لن تسمح لضمان نوعية كافية من الهيكل. فقط في الحالات القصوى، يتم بناء متجانسة من الأكواخ في فصل الشتاء، وحتى ذلك الحين مع التخفيف من قاعدة ملموسة مع الصقيع المضافات مقاومة.

تكلفة البناء متجانسة الإطار

وكما ذكر آنفا، فإن إحدى نقاط الضعف في التكنولوجيا هي الاستثمارات المالية. عمل اللواء يتراوح بين 6-7 آلاف / م³. هذا هو مباشرة سير العمل مع زرع الأساس. في الوقت نفسه بناء المنازل متجانسة "تسليم المفتاح" اليوم يكلف 15-17 ألف / م³. وبطبيعة الحال، فإن الكثير سيعتمد على المنطقة ومهارات العاملين، ولكن نتوقع انخفاض كبير في الأسعار هو لا يستحق ذلك.

بالفعل في معدلات الدفع لعمال البناء، يمكنكلاحظ فرقا كبيرا مع التكنولوجيا من لوحة أو بناء الجاهزة. ولكن أكثر من ذلك يتم التعبير عنها في أسعار الأشياء النهائية. في السوق الثانوية، يمكننا أن نتحدث عن معدلات الأولية من 2-3 مليون روبل. - وسوف يكون بناء متجانسة بأسعار معقولة جدا من الأكواخ. السعر في القطاع المتوسط ​​للمنازل من 250-300 م² قد تتجاوز 10 مليون روبل. مرة أخرى، الإطار-- تجميعها وألواح لوحة 20٪ أرخص.

استنتاج

في هذه المرحلة من التطور في مجال متراصةولوحظت منطقتان واعدتان لبناء المنازل. واحد منهم موجه نحو المستهلك الشامل ويوفر بطريقة ما مشروعات نموذجية. ويعزى هذا الاتجاه إلى حقيقة أن تكلفة بناء كوخ متآلف في نفس 15000 / م³ للعديد من العملاء المحتملينعالية جدا. لذلك ، وبسبب توحيد طرق البناء ، يتوقع خبراء التكنولوجيا زيادة القدرة التنافسية لمثل هذه المقترحات. الاتجاه الثاني موجه نحو أولئك الذين لا يريدون المساومة ويتوقعون الحصول على كوخ فريد من نوعه مع هندسة معمارية فردية وتطبيق أفضل مواد البناء الحديثة. في الواقع ، يستخدم هذا الاتجاه من التطوير بنشاط في مجالات التخطيط الحضري العام ، مع تنفيذ مشاريع واسعة النطاق من المجمعات الترفيهية والتسوق.