تغيير تخطيط المؤخرات: كيفية تحسين ظروف المعيشة؟
كل واحد منا هو السعي من أجل الراحة. المعيشة مريحة، الراحة والراحة من المباني هي المكونات الرئيسية لحياة ناجحة في مدينة. قبل نصف قرن، استخدمت منازل من نوع واحد شعبية خاصة: ستالينكاس، خروششيفس، المؤخرات. وازداد نصف سكان البلاد. والسماح سوق العقارات اليوم يقدم مجموعة كبيرة من المباني الجديدة لكل الأذواق والمحفظة، وشقق من الصندوق القديم لا تزال تباع واشترى. حتى الآن، وثلاث غرف بريجنيفكا، تخطيط الذي يفترض عدم وجود من خلال الغرف. وهي تكلف الثلث أكثر من جديدة، على الرغم من عدم وجود مصعد، والتخلص من القمامة والاتصالات البالية.
ستالينكاس، خروتشيفس، بريجنيفكي - تحيات من الماضي البعيد
ظهر أول خروتشوف في الخمسينياتالقرن الماضي. وتميزت هذه المواد بمواد البناء الرخيصة، التي أقيمت بسرعة كافية، وأتاحت إعادة توطين الملايين من الأسر التي تعيش في ثكنات وشقق مجتمعية بعد الحرب. عن الراحة، ثم لم يفكر حقا في ذلك. خلافا للشقة شقة، ويتميز تخطيط خروششيف غرف المجاورة ومطبخ صغير جدا. هذه المنازل ليست أعلى من 5 طوابق وبدون أي علامات مميزة على الواجهة. في البداية كانوا يخططون كمساكن مؤقتة، حتى أنه في 20-30 عاما يمكن للجميع الحصول على شقة كبيرة مشرق. كما ترون، اليوم لا تنفذ هذه الخطط، وتستمر حياة خروتشوف.
آخر نوع لا أقل شعبية من الممتلكاتالقرن الماضي - عصر ستالين. وبدأ بناءها في الثلاثينيات من القرن العشرين. وهي تشتهر بسقوفها العالية، وغرف واسعة، كانت واجهاتها غالبا مزينة بمنحوتات ودرابزينات وأعمدة. وكان تخطيط هذه الشقق يختلف كثيرا عن تخطيط المؤخرات وخروشوف، ووصلت مساحة الشقة المؤلفة من غرفة واحدة في هذا المنزل إلى 50 مترا مربعا. م، ولكن هذا هو بريجنيفكا 2 غرفة أو 3 غرف خروششيفكا!
حتى الآن، وشراء شقة ستالينكا المرموقة، فهي أعلى بكثير وتستفيد بشكل كبير من موقعها. في الأساس، هذه هي المناطق المركزية للمدينة، بعيدا عن المناطق الصناعية.
شقة إعادة التطوير: يسلط الضوء على
لذلك يتم ترتيب الشخص - له دائما شيء لابما فيه الكفاية، تحتاج دائما إلى تغيير شيء. وفي حالة السكن وحتى أكثر من ذلك. مشيرا إلى الاختلافات المميزة في تخطيط المؤخرات، خروتشوف وستالينوك، لا يمكن للمرء إلا أن نلاحظ مشكلتهم المشتركة: التوحيد، ضيقة، وضعف الحرارة وعزل الصوت. هناك مخرج. سوف إعادة التطوير المختصة تساعد ليس فقط لإعطاء الشقة الفردية، ولكن أيضا إلى تحسين كبير وتوسيع مساحة المعيشة، وخلق ظروف معيشية أكثر راحة.
إعادة التطوير: ما هو المسموح به؟
التشريع الحالي لا يحظرالقيام بإعادة تطوير. الشيء الرئيسي هو مراعاة المتطلبات الأساسية ، وإلا لن تكون هناك مشاكل في المستقبل. على سبيل المثال ، لا يزال بإمكانك العيش في هذه الشقة ، ولكن سيكون من المستحيل المبيعات والتعهدات وما إلى ذلك.
لذلك ، إذا تم تخطيط تغييرات كبيرة ،هذا يجب أن ينعكس في جواز السفر الفني. على سبيل المثال ، يتيح لك تصميم المؤخرات تغيير حجم المطبخ ، والجمع بين الحمام والحمام ، والمطبخ - مع واحدة من الغرف. هدم الجدار ، والجمع بين غرفة نوم مع لوجيا أمر ممكن ، ولكن قبل بدء العمل تحتاج إلى الحصول على إذن لتنفيذ مثل هذا العمل ، إذا كان هذا منصوص عليه في التشريع الحالي. لذا ، تتطلب التصاريح أعمال تركيب على تركيب الأرضيات الدافئة ، وتفكيك القديم وسكب الممله الجديد ، والجدران المتحركة (باستثناء شركات الطيران) ، وخلق الأقواس ، وهدم الميزانين ، والخزائن المدمجة.
عندما يحظر إعادة تطوير
يحظر التشريع مثل هذه الأنشطة:
- هدم الجدران الحاملة
- نقل بطاريات التدفئة إلى الشرفة ولوجيا.
- استبدال مستقل ونقل أنابيب الغاز والمياه ؛
- تغيير مكان المطبخ والحمام ونقله إلى غرفة تقع فوق غرفة المعيشة في الجار.
- زيادة في مساحة المطبخ والحمام بسبب غرف المعيشة ؛
- تفكيك الأرضيات بين الطوابق
- الجمع بين شقة مع العلية واستخدامها كمساحة المعيشة.
ليس مطلوبا إذن لإعادة تطوير
حسنا ، إذا كنت تخطط لمستحضرات التجميل الصغيرةإصلاح: استبدال نوع واحد من البطارية مع آخر ، وتركيب مكيف الهواء أو الهوائي في الهواء الطلق ، ونقل طفيفة من gasplates داخل المطبخ ، ثم لا يحتاج إلى إذن. وبالتالي ، لا يتم إجراء تغييرات في جواز السفر الفني أيضًا.
لذلك ، بدء إعادة العمل الخاصة بكمساحة المعيشة ، فمن الأفضل دائما أن تتحول إلى المتخصصين. سيساعد هذا ليس فقط على تنظيم المساحة الداخلية للشقة بشكل صحيح ، ولكن أيضًا لتجنب المشاكل في المستقبل.
</ p>
