نشاط السمسار - المساعدة في المعاملات العقارية

لكل واحد منا ، معاملات معالعقارات هي حدث خطير جدا. شراء أو بيع ممتلكاتنا ، يجب أن نأخذ في الاعتبار جميع الجوانب القانونية والعواقب السلبية المحتملة ، فمن الضروري اتخاذ تدابير وقائية مقدما.

في مثل هذه الحالات فإنه لن يكون من قبيل المبالغة للاستفادة من المشاورات من الخبراء المحترفين والمسؤولين ، والسماسرة.

السمسار (مترجمة من الإنجليزية "سمسار عقارات" -"وكيل عقاري" يشير إلى شخص ، طبيعي أو قانوني ، يعمل مهنياً في نشاط وسيط في سوق العقارات عند إبرام معاملات لشراء أو بيع عقار غير منقولة أو عند تأجيره. دخله في إبرام أي معاملات هو عمولة أو رسوم للخدمات المقدمة له. وما يسمى مهنيا في ما يسمى "نشاط سمسار عقارات".

مهنة سمسار عقارات هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبةومدفوع للغاية في العالم. يتطور ويتوسع كل عام. لذلك ، للوصول إلى هذه القناة ، لا تحتاج إلى المعرفة الأساسية فقط حول هذه المسألة.

مختص وناجح في سمسار عقاراته -هذه هي النتيجة التي لا تستغرق وقتًا طويلاً ، مثل العمل الدؤوب على نفسك. يجب على الشخص ، من أجل تحقيق هذه الدرجة ، أن يكون متعلما وأن يكون لديه القدرة على الذكاء ، وأن يكون قادرا على التفكير التحليلي ، وأن يكون متفهمًا ، وإيجابيًا ، ومقاومًا للمواقف العصيبة.

يتم تنفيذ نشاط السمسار بينوجهان - وكيل عقاري والمستهلكين المهتمين - بناء على العقد أو التوكيل لارتكاب المعاملات المدنية مع قطع الأراضي والمباني والهياكل والمنشآت السكنية والمباني غير السكنية. لا تنطبق جميع البلدان في ممارسة الحصول على إذن من الجهة الحكومية الحق في تقديم مثل هذه الخدمات. على سبيل المثال ، في روسيا ، لا يتم توفير الترخيص للأنشطة العقارية.

لسوء الحظ ، فإن عدم وجود قيود ومراقبة هذا النشاط من قبل سلطة الترخيص التي تسمح لأي شخص بالدخول إلى السوق بصفته سمسار عقارات.

الوضع غير المنضبط في هذا الجزء من السوقيتحول في الواقع إلى مجال هائل لتطوير الأنشطة الاحتيالية. وهذه الحقيقة تؤثر سلبًا على سمعة المتخصصين المحترفين.

نشاط السمسار ليس فقط الإجراءاتوسيط أو وكيل. للسلوك المهني لمثل هذه الحالة ، يمكن إنشاء مواقع عقارية منظمة ذات قواعد ثابتة للعبة. في مثل هذه المواقع هناك مشترون ، من جهة ، الذين يشكِّلون الطلب على العقارات ، ومن جهة أخرى ، الذين يقدمون عروضهم لبيع هذه الممتلكات. ويتلقى الوسيط ، أو منظم مثل هذه الأماكن ، عموله لتوحيد الجانبين والصفقات المسبقة. قد تتكون المعاملات على هذه المواقع من طرق مختلفة للمزادات. وتجدر الإشارة إلى أن هذا النوع من المعاملات يقلل إلى أدنى حد من احتمالات المعاملات الاحتيالية ، كما سيسمح للبائع بالحصول على السعر الأكثر ملاءمة لموضوعه والمشتري - وهو سعر الشراء الأكثر قبولًا.

في رابطة الدول المستقلة ، والأنشطة العقارية هيإلى نوع من الخدمات المهنية الشابة نسبيا ، والتي في الماضي ، قبل انهيار الاتحاد السوفياتي ، في الواقع لم يطبق ، أو كان لها تاريخ ضئيل جدا. ولكن مع زيادة رفاه الناس ، يزداد الاهتمام والاهتمام بهذا النوع من العمالة.

</ p>